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?合同编号：__________
合同各方：
贷款方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
借款方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于贷款方同意向借款方提供住房抵押贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条贷款金额与用途
1.1贷款金额：__________元整。
1.2贷款用途：用于购买住房。
第二条贷款期限
2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
2.2贷款方应按本合同约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本息。
第三条贷款利率
3.1贷款年利率为__________%。
3.2贷款方未按时偿还贷款本息的，贷款方应按逾期天数加收罚息，罚息利率为__________%。
第四条还款方式与还款账户
4.1贷款方应按本合同约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本息。
4.2贷款方应在本合同签订后五个工作日内向贷款方指定的还款账户存入贷款金额。
第五条抵押物
5.1借款方同意将购买的住房抵押给贷款方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。
5.2抵押物权属清楚，无争议，符合国家关于抵押物的规定。
5.3贷款方有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息。
第六条合同的变更、解除与终止
6.1本合同一经签订，即具有法律效力。
6.2合同双方同意，合同的变更、解除与终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
7.2贷款方未按时足额偿还贷款本息的，贷款方应按逾期天数加收罚息，罚息利率为__________%。
第八条争议解决
8.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
贷款方（盖章）：
__________年__________月__________日
借款方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.确保抵押物权属清楚，无争议，符合国家关于抵押物的规定。解决办法：在签订合同前，贷款方应进行尽职调查，核实抵押物的权属情况，必要时可咨询专业律师。
3.合同双方应严格按照约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本息。解决办法：双方应定期关注还款进度，如有逾期，应尽快协商解决。
4.如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方履行合同或承担违约责任。
5.合同争议的解决应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，充分沟通，争取通过协商达成一致；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.贷款方：指提供住房抵押贷款的金融机构。
2.借款方：指向贷款方申请住房抵押贷款的自然人或法人。
3.抵押物：指借款方为担保贷款本息偿还而提供的财产。
4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。
5.还款计划：指合同双方约定的借款方偿还贷款本息的时间、金额和方式。
6.贷款利率：指贷款方提供贷款时收取的年利率。
7.罚息：指借款方逾期偿还贷款本息时，贷款方依法加收的利息。
8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。
9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合：
1.个人或家庭购买住房时，向金融机构申请住房抵押贷款。
2.企业或个体工商户为购置固定资产或经营所需，向金融机构申请抵押贷款。
补充条款：
1.抵押物评估：合同双方同意，在签订合同前，由贷款方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。
2.抵押物保险：借款方应在贷款期间内，将抵押物办理完毕保险手续，并将贷款方作为第一受益人。保险费用由借款方承担。
3.贷款展期：在贷款期限到期前，如借款方因特殊原因无法按时偿还贷款本息，借款方有权向贷款方申请贷款展
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