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茶山租赁经营合同书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“茶山”指出租方拥有合法使用权的位于【地址】的茶园及其附属设施。
1.3“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至终止日。
二、租赁物及租赁期限
2.1出租方同意将茶山出租给承租方，承租方同意承租茶山。
2.2租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币【金额】元，租赁期间保持不变。
3.2承租方应按季度向出租方支付租金，每季度第一个月的前十日内支付。
四、租赁物的使用与维护
4.1承租方在租赁期间有权合理使用茶山，并按约定用途进行经营。
4.2承租方应负责茶山的日常维护与管理，确保茶山设施完好、生态环境良好。
五、权利与义务
5.1出租方保证茶山出租时不存在权属纠纷，享有合法使用权。
5.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
六、违约责任
6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2违约金为本合同租赁期内租金总额的【百分比】。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同的变更、解除与终止
8.1合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2在租赁期满或合同解除后，承租方应将茶山及附属设施完好无损地交还给出租方。
九、附件
9.1茶山租赁范围示意图
9.2茶山设施清单
9.3双方身份证明复印件
本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
承租方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：【年】【月】【日】
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“甲方”指拥有茶山合法使用权的出租方。
1.3“乙方”指承租茶山进行经营的承租方。
1.4“丙方”指为甲乙双方提供相关服务的第三方主体。
1.5“茶山”指甲方拥有合法使用权的位于【地址】的茶园及其附属设施。
1.6“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至终止日。
二、租赁物及租赁期限
2.1甲方同意将茶山出租给乙方，乙方同意承租茶山。
2.2租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币【金额】元，租赁期间保持不变。
3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前十日内支付。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用茶山，确保茶山生态环境不受破坏。
4.2甲方有权要求乙方定期报告茶山经营状况，乙方应如实提供。
4.3甲方应保证茶山出租时不存在权属纠纷，享有合法使用权。
五、乙方权利与义务
5.1乙方在租赁期间有权合理使用茶山，并按约定用途进行经营。
5.2乙方应负责茶山的日常维护与管理，确保茶山设施完好、生态环境良好。
5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
六、丙方权利与义务
6.1丙方负责为甲乙双方提供茶山租赁过程中的相关服务。
6.2丙方有权监督乙方履行合同，确保甲方权益不受损害。
6.3丙方应协助解决甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷。
七、违约责任
7.1乙方如违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.2违约金为本合同租赁期内租金总额的【百分比】。
7.3丙方如未能履行服务职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。
八、限制条款
8.1乙方在租赁期间不得将茶山转租、转让或抵押给第三方。
8.2乙方未经甲方书面同意，不得改变茶山用途。
九、甲方的多种利益条款
9.1甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。
9.2甲方有权在租赁期间对茶山进行视察，乙方应予以配合。
9.3甲方有权在租赁期满后优先续租。
十、合同的变更、解除与终止
10.1合同的变更、解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。
10.2在租赁期满或合同解除后，乙方应将茶山及附属设施完好无损地交还给甲方。
十一、附件
11.1茶山租赁范围示意图
11.2茶山设施清单
11.3双方身份证明复印件
11.4丙方服务协议
本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
乙方（盖章）：_______________
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