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北京租房合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于北京市_________（具体地址）的房屋，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁房屋”）。

2.该房屋附带设施和家具包括：_________（详细列出所有附带物品）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计______个月。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金按月支付，单月租金为_________元。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息为：_________（银行及账号）。

3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），甲方应在收到押金后开具收据。

2.租赁期满，若乙方未有违约行为，甲方应在乙方退房时，将押金全额退还给乙方。

第六条房屋使用要求

1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附带设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.若租赁房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应修复费用。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定将租赁房屋交付给乙方使用；

-甲方应保证租赁房屋的合法性及符合出租条件；

-甲方有权在租赁期内进行必要的房屋检查，但需提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋；

-乙方应按时支付租金，不得拖欠；

-乙方有责任保护租赁房屋及附带设施的安全。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.甲方如未按约定交房或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他事项

1.本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同中的条款如有违反法律法规的部分，视为无效，但不影响其他条款的效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

说明

在本合同中，尽量涵盖了双方在租赁关系中的权利与义务，确保了租金、押金、房屋使用、违约责任等方面的明确性。特别是在争议解决、合同的变更与解除等方面，提供了清晰的指引，以便在实际操作中，双方可以更好地保护自己的权益。同时，建议双方在签署合同前，仔细阅读各条款，确保理解所有内容，并在必要时咨询法律专业人士，以避免潜在的法律风险。