2024营业房租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：核实签约方的身份证明及法定资格，如需要，咨询法律专业人士。

2.出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。

解决办法：出租方应提供房屋权属证明，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。

3.承租方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或用于非法活动。

解决办法：明确用途限制，并在合同中具体列明；定期检查房屋使用情况，发现问题及时沟通解决。

4.租金、押金等费用支付方式应明确，支付时间节点不得迟于合同约定的日期。

解决办法：设定明确的支付时间和方式，并通过银行转账、等可追溯的支付方式记录交易。

5.合同的变更、解除或终止应符合法律法规及合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

解决办法：任何变更或解除均需双方协商一致，并签署书面协议。

6.违约责任应在合同中明确，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

解决办法：在合同中设定具体的违约责任条款，必要时可咨询法律专业人士。

7.争议解决方式应明确，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：选择合适的争议解决方式，并在合同中明确；了解相关法律程序和时效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋在租赁期限内的使用权。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向守约方支付的金钱。

7.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

10.违约：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的商业房产。

2.租赁期限为一月至多年。

3.适用于短期租赁