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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条商铺的基本情况
1.1商铺的地址：__________
1.2商铺的面积：__________平方米
1.3商铺的使用性质：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
乙方租赁商铺仅用于__________目的，并应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内，商铺及附属设施的维修责任由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条保险
乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方备案。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。
7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方应付金额的__%作为违约金。
第九条争议解决
本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明材料，以确保信息的真实性。
2.租金支付逾期问题。
解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。若乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权解除合同。
3.乙方经营范围不符合约定。
解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围开展业务，如违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
4.商铺维修责任划分。
解决办法：甲方应承担租赁期内商铺及附属设施的维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。
5.保险办理及备案。
解决办法：乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3.商铺：指合同约定的出租方拥有的位于广州市的用于经营活动的场所。
4.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁商铺的时间长度。
5.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
7.维修责任：指合同双方对商铺及附属设施维修责任的划分。
8.保险：指乙方为商铺投保的保险，用于保障商铺在租赁期间的风险。
9.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿。
10.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
应用场合：
1.适用于广州市范围内，甲方拥有商铺所有权或经营管理权的商铺租赁。
2.适用于乙方需要租赁商铺进行经营活动的场合。
补充条款：
1.商铺交付：双方应在本合同签订后__天内，进行商铺交付。甲方应保证商铺在交付时符合约定的使用条件。
2.商铺转让：如甲方需将商铺所有权转让给第三方，应提前__天通知乙方，并经乙方同意。
3.装修许可：乙方在进行商铺内部装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。
4.乙方的提前解约权：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__天书面通知甲方，并支付提前解约违
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