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购房合同书条款补充协议书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、附件清单

1.《购房合同书》正本一份

2.《房屋所有权证》复印件一份

3.《土地使用权证》复印件一份

4.《建设工程规划许可证》复印件一份

5.《建筑工程施工许可证》复印件一份

6.《商品房销售（预售）许可证》复印件一份

7.甲方提供的房屋平面图一份

8.乙方提供的身份证明复印件一份

二、合同

第一条补充协议的效力

第二条房屋交付及验收

1.甲方应按照主合同的约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题，应在验收之日起7日内通知甲方，甲方应在接到通知后15日内予以修复。

3.乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。

第三条房屋权属转移

1.甲方应在房屋交付后30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应按照国家有关规定，缴纳房屋所有权转移登记所需的相关税费。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

第四条甲方权利与义务

1.甲方有权按照主合同的约定收取房款。

2.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并对房屋质量问题承担保修责任。

3.甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

第五条乙方权利与义务

1.乙方有权按照主合同的约定支付房款。

2.乙方应按照甲方提供的房屋平面图使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议及主合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为主合同约定的房屋总价款万分之五。

3.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为主合同约定的房屋总价款万分之五。

第七条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、附件清单

（同第一篇范文附件清单内容，此处略）

二、合同

第一条合同主体及第三方介入

1.本合同主体为甲方（出卖人）与乙方（买受人）。鉴于甲方与丙方（第三方）存在特定合作关系，丙方作为本合同的第三方主体，享有本合同约定的权利，承担本合同约定的义务。

2.丙方的介入旨在保障甲方权益，提高房屋交易效率，确保合同顺利履行。

第二条甲方权利与义务

1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取房款。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并在乙方逾期支付时，按日向乙方收取违约金。

3.甲方有权要求丙方协助办理房屋所有权转移登记手续，并监督丙方履行本合同约定的义务。

4.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并对房屋质量问题承担保修责任。

5.甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

第三条乙方权利与义务

1.乙方有权按照主合同及本补充协议的约定支付房款。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并在甲方逾期交付时，按日向甲方收取违约金。

3.乙方应按照甲方提供的房屋平面图使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第四条丙方权利与义务

1.丙方有权监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。

2.丙方应在甲方委托范围内，协助办理房屋所有权转移登记手续。

3.丙方应保证甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。

第五条甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房款时，要求丙方介入，协助甲方追讨欠款。

3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。

第六条乙方违约及限制条款

1.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为主合同约定的房屋总价款万分之十。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除