餐饮出租简单合同范本（精选3篇）.docxVIP

PAGE1

PAGE1

餐饮出租简单合同范本（精选3篇）

餐饮出租简洁合同范本（精选3篇）

餐饮出租简洁合同范本篇1

出租方：_______（以下简称甲方）

承租人：_________（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋租赁给乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，订立本合同。

一、租赁店描述

1、甲方将西宁市城西区金陵街25号3号楼25—35号合法拥有的门面出租给乙方餐饮。门面面积170平方米。

2、内部帮助设施：___水、电、暖、消防设施、门窗等设施完好。

二、租赁房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商业门面；（餐饮手术室）

2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自转变立面原有的结构和用途。

三、租赁期间

本合同的租赁期限为_5_年，从_20______________________________________________________________

四、租金和支付方式

1、第一年租金15.5万元（20xx年8月10日至8月9日），其次年租金15.5万元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05万元（20xx年8月10日至8月20日）

2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

3、乙方应向甲方支付水、电、暖气、物业及其他费用押金2万元。租赁期满后，甲方应将相应费用无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方；

2、甲方必需保证租赁给乙方的店铺能够从事商业经营。租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租给任何第三方。

3、租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋权属清楚，无一般人看法，使用无争议；

4、甲方在将房屋交付乙方使用前，有责任将租赁房屋与隔壁商铺隔开，并供应完善的水、电、暖等基础设施，全部权归甲方全部；

5、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的全部可移动或拆除的设备和设施归乙方全部，甲方对不能移动或拆除的设备和设施不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后_____日内搬出。

六、乙方的权利和义务

1、乙方按本合同商定使用该房屋，不担当店铺自然损失的赔偿责任；

2、在不破坏商品原有主体结构的基础上，乙方有权依据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3、租赁期内，由乙方担当水、电、暖气、卫生、物业管理、经营活动、债权债务等一切费用，属于物业公司的收费项目按物业公司定价执行；

4、根据协议交房租。

七、房屋使用要求和修理责任

1、租赁期内，乙方发觉该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应准时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后进行修理、逾期不进行修理的，乙方可以代表甲方担当修理费用；

2、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当；

3、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、详细事宜可由甲乙双方在条款中另行商定；

4、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必需提前通知甲方。

八、续签租约

租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。同等条件下，乙方有优先租赁权，但必需在租赁期满前_____2个月向甲方提出书面申请。双方可以依据本合同商定的条件，结合实际状况，重新协商后签订新的租赁合同。

九、房屋归还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后5天内将房屋恢复原状（除地面和墙面外）。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付200元/平方米（每月）的入住费；

2、乙方按本合同商定退房时，须经甲方验收合格，并结清双方费用后，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、租赁期内，乙方不得将租赁物转租、转让或交换给他人，不得擅自将租赁物用作抵押。

2、租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前一个月通知乙方。依据国家法律，甲方将房屋出售给第三方后，本合同连续有效。

十一、合同的变更和解除

1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）超过5日未在商定期限内缴纳租金的；