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合法的二手房买卖合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积平方米，产权年限，产权人，房屋权属为私有，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，小写元。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款。

（2）按揭贷款。乙方应在签订本合同后日内，向银行或公积金中心提交贷款申请资料，并配合银行或公积金中心完成贷款审批手续。贷款审批成功后，银行或公积金中心将贷款直接划拨至甲方指定收款账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后日内，将房屋交付乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并制作房屋交接单，载明验收项目及情况。

2.乙方对房屋验收后，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。甲方应及时予以维修或更换，并承担相关费用。

四、产权过户及费用承担

1.甲方应在收到全部房款后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议、无抵押、无查封，能够正常办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方相应损失。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并提供相关证明材料。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房款，或未配合甲方办理房屋产权过户手续，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如一方违约给另一方造成损失的，违约方除承担上述违约金外，还应赔偿对方实际损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等相关证明材料，并配合对方完成相关手续。如因一方提供虚假证明材料导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。

2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门存档一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：年月日

乙方（签字）：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋布局：__________

房屋产权：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。验收合格后，双方签订房屋交接单。

3.验收标准：验收标准按照国家相关规范和合同约定执行。如验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权过户及税费

1.产权过户时间：本合同签订之日起____日内，甲乙双方共同办理房屋产权过户手续。

2.税费承担：本次交易涉及的契税、增值税等税费，由乙方承担。甲方需提供相关票据，以便乙方办理税务手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：