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苹果园承包合同方案

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“苹果园”指位于__________（地址）的苹果种植园，占地面积__________平方米。

1.2“承包方”指甲方，即拥有苹果园土地使用权的自然人/法人/其他组织。

1.3“承包人”指乙方，即承担苹果园承包经营的自然人/法人/其他组织。

1.4“合同期限”指本合同第一条所述的承包期限。

二、合同目的

乙方为提高苹果园的经营效益，甲方同意将苹果园承包给乙方经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

三、承包期限

3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2双方同意，在合同期满前__________个月内，如双方均无异议，本合同自动续约__________年。

四、承包费用

4.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付承包费用，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2承包费用支付方式为：__________（一次性支付/分期支付）。

4.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证苹果园土地使用权的合法性，并承担相关法律责任。

（2）甲方负责办理苹果园的土地承包经营权证等相关手续。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并提出合理建议。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方享有苹果园的经营权，并按照约定用途使用土地。

（2）乙方负责苹果园的生产、管理、销售等工作，并承担相关费用。

（3）乙方应按照甲方要求，定期汇报苹果园的经营情况。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1苹果园土地承包经营权证复印件

8.2苹果园现状照片

8.3乙方向甲方支付承包费用的凭证

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

签订地点：__________（地址）

一、特殊应用场景一：苹果园转包

应用场合：乙方在承包期限内，因个人原因无法继续经营苹果园，需将承包权转包给第三方。

注意事项及条款修正：

1.乙方需提前通知甲方，并获得甲方书面同意后方可转包。

2.修正第五条第5.2款，增加“乙方在转包前，须确保苹果园内设施完好，无遗留问题。”

3.修正第六条违约责任，明确转包过程中的违约责任由原乙方承担。

二、特殊应用场景二：苹果园租赁

应用场合：甲方将苹果园出租给乙方，而非承包。

注意事项及条款修正：

1.修正合同为“苹果园租赁合同”。

2.修正第四条承包费用为“租金”。

3.修正第五条第5.2款，明确乙方在租赁期间对苹果园的维护责任。

三、特殊应用场景三：苹果园经营权的继承

应用场合：乙方在承包期限内去世，其继承人希望继续经营苹果园。

注意事项及条款修正：

1.修正第九条其他约定，增加“乙方继承人有权在合同期限内继续经营苹果园，但需向甲方提供合法继承证明。”

2.修正第五条第5.2款，明确继承人在继承经营权后的权利和义务。

四、特殊应用场景四：苹果园遭遇自然灾害

应用场合：苹果园在承包期间遭遇自然灾害，导致损失。

注意事项及条款修正：

1.修正第五条第5.2款，增加“乙方在遭遇自然灾害时，应及时通知甲方，共同协商应对措施。”

2.修正第六条违约责任，明确自然灾害造成的损失不由任何一方承担责任。

五、特殊应用场景五：苹果园扩建或改造

应用场合：乙方在承包期间，计划对苹果园进行扩建或改造。

注意事项及条款修正：

1.修正第五条第5.2款，增加“乙方在扩建或改造前，须向甲方提交详细方案，并取得甲方书面同意。”

2.修正第四条承包费用，根据扩建或改造后的实际情况调整租金。

在实际操作过程中，本合同或协议可能遇到的相关问题及注意事项：

1.产权清晰：确保苹果园土地使用权无争议，避免后续纠纷。

解决办法：甲方提供完整的产权证明文件，乙方进行核实。

2.承包费用支付：乙方按时足额支付承包费用。

解决办法：设立专用账户，定期转账，保留支付凭证。

3.苹果园维护：乙方应按照合同约定，做好苹果园的维护工作。

解决办法：定期检查，发现问题及时整改，甲方有权监督。