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抵押登记专用房屋抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请借款抵押登记专用房屋抵押相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物所在地：XXX

3.抵押物面积：XXX平方米

4.抵押物结构：XXX结构，共有XX层，其中第一层为车库，第二层为住房，第三层为住房，第四层为住房，第五层为住房，第六层为住房。

二、抵押物权利状况

1.甲方保证对抵押物享有合法的所有权和处分权。抵押物不存在权属争议、共有及出租等情况。

2.甲方保证抵押物未设定过抵押权、质押权、租赁权等权利负担。如有其他权利负担，甲方应事先告知乙方，并承诺在办理抵押登记前解除相关权利负担。

三、抵押物价值及担保范围

1.甲方同意以抵押物的全部价值作为本次借款的担保。乙方同意接受甲方提供的抵押物担保。

2.担保范围包括：借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费等）。

四、抵押登记及效力

1.甲方应在签订本合同后，及时办理抵押物的抵押登记手续。乙方应协助甲方办理相关手续。

2.抵押登记完成后，乙方将成为抵押物的合法抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。甲方应在办理完抵押登记手续后，将相关权利凭证交付给乙方保管。

五、借款及还款约定

1.甲方应向乙方提供真实的借款用途证明文件，并按照约定的还款期限和还款方式归还借款本息。还款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率为每月XX%。甲方在还款期限内每月向乙方支付利息。还款方式为先息后本。甲方保证在还款期限届满前还清全部本息。如甲方未能按时还款或支付利息，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金；赔偿乙方因违约所造成的损失；乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权和抵押权。拍卖、变卖等实现债权和抵押权的费用由甲方承担。拍卖、变卖等实现债权和抵押权的价款超过债权和抵押权的部分归甲方所有，不足部分由甲方补足。如甲方未能按时还款或支付利息，且经乙方向其催告后仍未履行还款义务的，乙方有权向法院申请强制执行或申请实现担保物权等措施来维护自身权益。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的房产，乙方为丙方的债权人，丙方未能按约向乙方履行还款义务，乙方要求甲方以其房产作为抵押物，为丙方向乙方提供抵押担保。为此，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物数量：_________

抵押物质量：_________

抵押物价值：_________

二、抵押担保范围

1.本金：人民币_________元整。

2.利息：自合同签订之日起至实际还款之日止，按年利率_________%计算的利息。

3.违约金：因丙方违约，乙方要求丙方支付的违约金。

4.损害赔偿金：因丙方违约，给乙方造成的损害赔偿金。

5.实现债权的费用：包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、评估费等，由乙方为实现债权而产生的所有费用。

6.其他费用：因丙方违约，给乙方造成的其他损失。

三、抵押登记手续

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理，甲方应承担违约责任。

2.乙方应在办理抵押登记过程中提供必要的协助和配合。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理，乙方应承担违约责任。

3.双方应共同确保抵押登记的真实性和有效性。如因双方原因导致抵押登记未能按时办理，双方应承担共同违约责任。

四、抵押物保管和使用