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兄妹房产协议书范文(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议适用法律

第二章：协议双方

2.1甲方（兄/妹）信息

2.2乙方（妹/兄）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产所有权状况

3.3房产现状与使用情况

第四章：共有房产权益

4.1共有方式与比例

4.2共有权益的行使

4.3共有权益的变更与转让

第五章：房产管理与维护

5.1管理责任分配

5.2维护与修缮

5.3管理费用的承担

第六章：房产收益分配

6.1收益的定义与范围

6.2收益的分配原则

6.3收益分配的时间与方式

第七章：房产处分与继承

7.1房产处分的条件与程序

7.2房产继承的规定

7.3处分与继承中的权益保护

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的范围与方式

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决的地点

第十章：其他约定

10.1必威体育官网网址协议

10.2不可抗力条款

10.3协议的修改与补充

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方对共有房产的权益分配、管理、处分及继承等相关事宜。

1.2协议依据

本协议的签订基于甲乙双方的亲属关系和对共有房产的共同意愿。

1.3协议适用法律

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：协议双方

2.1甲方（兄/妹）信息

甲方姓名：______

身份证号码：______

住址：______

2.2乙方（妹/兄）信息

乙方姓名：______

身份证号码：______

住址：______

2.3双方声明与保证

2.3.1双方均具有完全民事行为能力。

2.3.2双方对共有房产的权益分配和管理达成一致意见。

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

房产位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房产所有权状况

房产所有权证号为______，登记的所有权人为甲乙双方。

3.3房产现状与使用情况

3.3.1房产目前用途为______。

3.3.2房产的使用和管理状况为______。

第四章：共有房产权益

4.1共有方式与比例

甲乙双方按照______比例共有房产。

4.2共有权益的行使

4.2.1双方共同行使对房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2.2任何一方不得擅自改变房产用途或进行重大修缮。

4.3共有权益的变更与转让

4.3.1共有权益的变更需双方协商一致。

4.3.2共有权益的转让需征得另一方书面同意。

第五章：房产管理与维护

5.1管理责任分配

5.1.1甲方负责房产的日常管理和维护。

5.1.2乙方负责房产的财务监督和审计。

5.2维护与修缮

5.2.1房产的维护和修缮计划由甲方制定，乙方审核。

5.2.2维护和修缮费用由双方按比例分担。

5.3管理费用的承担

5.3.1管理费用包括但不限于物业管理费、水电费等。

5.3.2管理费用由双方按比例分担，定期结算。

合同编号______

第六章：房产收益分配

6.1收益的定义与范围

房产收益包括但不限于租金、转让增值等由房产产生的经济利益。

6.2收益的分配原则

6.2.1收益分配应遵循公平、透明的原则。

6.2.2双方应根据各自在房产中的共有比例分配收益。

6.3收益分配的时间与方式

6.3.1收益分配周期为每______个月一次。

6.3.2分配方式为银行转账至双方指定账户。

第七章：房产处分与继承

7.1房产处分的条件与程序

7.1.1房产处分应经双方协商一致。

7.1.2处分程序应符合相关法律法规的要求。

7.2房产继承的规定

7.2.1一方去世后，其共有份额由法定继承人继承。

7.2.2继承人应继续遵守本协议的约定。

7.3处分与继承中的权益保护

7.3.1处分过程中应保护共有人的优先购买权。

7.3.2继承过程中应保障继承人的合法权益。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.1.1违反协议条款或不履行约定义务的行为视为违约。

8.1.2未经对方同意擅自处分共有房产的行为视为严重违约。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。

8.2.2严重违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿的范围与方式

8.3.1赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

8.3.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿