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公司租用办公房屋合同8篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区（县）_________街（巷）_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________结构，室内设施包括：_________。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整（￥_________），甲方应出具收据。

（二）在合同签订日，乙方应向甲方缴纳保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

（三）租金和保证金必须以银行转账方式支付至甲方指定账户。

七、物业管理费及水电费

（一）物业管理费由甲方负责缴纳。

（二）水电费由乙方负责缴纳。乙方应合理使用水、电资源，杜绝浪费。如因乙方原因造成水、电资源浪费，由此产生的费用由乙方承担。具体收费标准按物业管理部门规定执行。

八、维修责任

（一）租赁期内，甲方负责维修被损坏的房屋结构和设施，并承担相应费用。因甲方过错造成的房屋结构和设施的损坏，乙方有义务协助维修并承担部分维修费用。由于不可抗拒因素造成房屋结构和设施的损坏，维修费用由甲方承担。

（二）租赁期内，乙方负责维修承租房屋内日常设施的维护和保养，并承担相应费用。因乙方过错造成的日常设施的损坏，甲方有义务协助维修并承担部分维修费用。由于不可抗拒因素造成日常设施的损坏，维修费用由乙方承担。

九、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应书面通知乙方，对乙方的承租权利无影响。如因所有权转移导致租赁关系终止的，甲方应退还剩余租金及保证金。具体事宜由甲、乙双方另行协商。

（二）租赁期内，乙方不得擅自将承租的房屋转租给第三方使用。如确需转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。具体事宜由甲、乙双方另行协商。

十、违约责任

（一）甲方违反本合同规定，提前收回房屋的，应当支付违约金。具体违约金数额以剩余租金及保证金总和为限。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额部分。

（二）乙方违反本合同规定，擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。具体违约金数额以剩余租金及保证金总和为限。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿差额部分。同时，甲方有权提前终止合同。

十一、合同终止及解除条件

（一）租赁期满之日，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋并结清相关费用。如因乙方原因造成房屋结构和设施损坏的，应由乙方承担修复费用。具体事宜由甲、乙双方另行协商。

（二）若租赁期内出现以下情形之一时，双方均有权提前终止合同：1.租赁期内发生不可抗拒因素导致房屋无法正常使用的；2.乙方逾期不缴纳租金超过规定期限的；3.甲方因重大变故无法继续履行合同的；4.其他情形。

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.