2024商铺租赁合同精简版个人商铺租赁合同简单版2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺。

1.2商铺的租赁面积为【平方米】，具体位置和界限以甲方提供的商铺平面图为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【元/月】，租金支付周期为【月】。

3.2乙方应在每月的【日前】将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方须按照合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏的，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或擅自改动商铺及附属设施导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

乙方应自行办理商铺保险，并保证保险期间内商铺的安全。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【金额】的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【金额】的违约金。

第八条违约责任

一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付【金额】的违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十一条合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的全称、地址和联系方式，如有错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行修改。

2.租赁商铺的描述要清晰：明确商铺的地址、面积、位置和界限，以避免日后因描述不明确而产生的争议。解决办法为在合同中附上商铺平面图，并明确标注。

3.租金及支付方式的约定要明确：租金金额、支付周期和滞纳金的比例要明确填写，以免产生误解。解决办法为双方协商一致，并在合同中明确填写。

4.租赁用途的约定要合理：乙方需按照合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。解决办法为双方协商一致，并在合同中明确填写。

5.保险的办理和保障：乙方应自行办理商铺保险，并保证保险期间内商铺的安全。解决办法为乙方在签订合同前办理好商铺保险，并将保险单据提交给甲方备案。

6.提前解除合同的约定要明确：提前解除合同的条件、违约金的金额等要明确填写。解决办法为双方协商一致，并在合同中明确填写。

7.违约责任的约定要明确：一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法为双方协商一致，并在合同中明确填写违约金的金额。

8.争议解决的途径要明确：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为双方遵守合同约定，积极协商解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指商铺的合法所有者或有权出租该商铺的当事人。

2.承租人：指租赁商铺的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和用途。

7.维修责任：指因自然损耗、正常使用或擅自改动导致商铺及附属设施损坏时的维修责任。

8.保险：指乙方为商铺办理的保险，以保障商铺的安全。

9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的费用。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业租赁商铺的情况。

2.商铺所有者或有权出租人将商铺出租给他人使用。

3.双方对商铺租赁有明确约定的需求。

4.需要明确租金、租赁期限、租赁用途等条款的情况。

补充条款：

1.商铺设施清单：明确商铺内现有的设施和设备，以及是否包含在租赁范围内。

2.商铺维修清单：详细列出商铺内的各项设施和设备，以及各自的维修责任。

3.保险条款：具体说明乙方需购买的保险类型、保额、保险公司等信息。

4.提前解除合同条款：详细说明提前解除合同的条件、违约金的计算方式等