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物业管理服务协议物业与租户6篇

篇1

甲方（物业）：[物业名称]

乙方（租户）：[租户名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本协议。

第一条：服务内容与标准

甲方提供以下物业管理服务：

1.房屋维修与维护：及时维修和保养房屋及其附属设施，确保房屋的正常使用。

2.共用设施管理：负责共用设施的日常维护和管理，保持其良好运行状态。

3.安全管理：制定安全管理制度，确保物业区域内的安全。

4.环境管理：保持物业区域内的环境卫生和绿化，提高居住质量。

5.租赁管理：协助乙方办理租赁相关手续，确保租赁合同的顺利执行。

乙方应遵守以下规定：

1.按时支付物业管理费和其他相关费用。

2.合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏。

3.遵守甲方的安全管理制度，确保自身及他人安全。

4.维护物业区域内的环境卫生，不乱扔垃圾。

5.配合甲方进行房屋维修和维护，确保房屋的正常使用。

第二条：物业管理费用

乙方应按照以下标准支付物业管理费：

1.物业管理费：每月[金额]元。

2.维修基金：按照房屋购买价格的[比例]缴纳。

3.其他费用：如垃圾处理费、绿化费等，按照实际发生金额支付。

乙方应在每月[日期]前将物业管理费支付至甲方指定账户。逾期未支付的，甲方有权按照每日[金额]元的标准收取滞纳金。

第三条：房屋维修与维护

甲方负责房屋及其附属设施的维修和维护工作。乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在问题的，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修通知后[时间]内进行维修。

乙方不得擅自改动或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第四条：安全管理

甲方应制定安全管理制度，明确物业区域内的安全要求和应急预案。乙方应遵守甲方的安全管理制度，不得在物业区域内从事违法犯罪活动或违反社会公德的行为。

甲方应定期对物业区域进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。乙方应积极配合甲方的安全检查工作，不得拒绝或阻碍。

第五条：环境管理

甲方应保持物业区域内的环境卫生和绿化，提高居住质量。乙方应遵守甲方的环境管理制度，不得乱扔垃圾、乱倒污水等行为。乙方应保持其使用区域的清洁卫生，配合甲方进行环境管理。

第六条：租赁管理

甲方协助乙方办理租赁相关手续，确保租赁合同的顺利执行。乙方在租赁期间应遵守租赁合同的规定，不得擅自转租或改变房屋用途。如需提前解除租赁合同的，应提前[时间]通知甲方并办理相关手续。

第七条：违约责任

如一方违反本协议规定的义务或承诺的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未按约定提供物业管理服务的，应按照乙方已支付物业管理费的[比例]赔偿乙方的损失。

2.乙方未按约定支付物业管理费的，应支付逾期未付金额的[比例]作为滞纳金给甲方。

3.乙方违反安全管理制度的，应承担相应的法律责任。

4.其他违约行为按照相关法律法规处理。

第八条：争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[时间]。协议期满后，如双方同意续签的，应另行签订物业管理服务协议。

甲方（物业）：[物业名称]

乙方（租户）：[租户名称]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（物业）：[XX公司]物业管理有限公司

乙方（租户）：[XX公司]有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[XX公司]大厦

2.物业地址：[XX公司]路XX号

3.物业用途：商业办公

4.建筑面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.甲方提供物业服务内容包括但不限于：

-房屋维修、维护服务

-公共设施维修、维护服务

-保安、消防服务

-清洁、绿化服务

-物业管理费用代收代付服务

2.甲方提供物业服务标准：

-按照国家相关法律法规及行业标准提供服务

-确保公共设施设备运行正常，房屋及配套设施完好