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房地产租赁合同和房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的房地产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房地产的事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

甲方将其所有的房地产出租给乙方，该房地产位于[房地产地址]，房屋面积为[房屋面积]，出租给乙方的用途为[出租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房地产返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：乙方将租金转入甲方的指定银行账户。

（2）现金支付：乙方直接支付给甲方现金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，返还时应保持房屋原状，不得擅自改动。

2.乙方返还房屋时，应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费等。

六、违约责任

1.甲乙双方应按时履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约金金额为人民币[违约金金额]元，违约方应在违约发生之日起五个工作日内向守约方支付违约金。

七、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改建等，应事先取得甲方的书面同意。

4.租赁期满，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房地产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

本合同所租赁的房地产位于_____，具体为_____楼_____单元_____号，建筑面积为_____平方米。乙方承租该房地产用于居住。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房地产，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为_____元整。租金应每_____年支付一次，首次租金应在签订合同时支付，以后每年_____月_____日前支付下一年度的租金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付_____元整的租赁保证金。租赁期满或合同终止时，保证金应退还乙方。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费为每月_____元，应按月支付。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。甲方有权在乙方未按时缴纳费用时，采取相应措施进行催缴。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应对房屋进行妥善维护和管理。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在接到乙方关于房屋维修的请求后，应及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.租赁期满，合同自然终止。乙方应如期返还房地产，并结清所有费用。

2.如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并结清所有费用。甲方有权在扣除违约金后退还保证金。

3.如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费等相关费用，应按日向甲方支付违约金_____元整。如逾期超过一个月，甲方有权解除合