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二手房转让合同样本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3合同双方的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付过程中的注意事项

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的费用承担

第九章：其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的解释权

9.3附加条款

第十章：合同签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附件

11.1房屋所有权证明

11.2房屋现状照片或视频

11.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房的转让事宜，确立双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

2.3合同双方的权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证所售房屋的权属清晰，无纠纷，并按照约定条件交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按照约定支付房款，并在约定时间内完成房屋的接收。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状及配套设施

房屋现状为______（简装修/精装修/毛坯等），配套设施包括______。

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

房屋的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

4.3付款时间及条件

买方应在签订本合同后______天内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性或分期支付完毕。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应在收到买方全部房款后______天内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付标准。

5.3交付过程中的注意事项

交付过程中，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

第六章：违约责任

6.1违约情形

若一方违反合同约定，应视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额由双方根据实际损失协商确定。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除的条件

合同在以下情况下可解除：

a.双方协商一致解除

b.因不可抗力导致合同无法履行

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的地点

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九章：其他条款

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的解释权

本合同的最终解释权归卖方所有。

9.3附加条款

双方可根据实际情况协商添加附加条款。

第十章：合同签署

10.1签字栏

卖方签字：______

买方签字：______

10.2签订时间

签订时间：____年__月__日

10.3签订地点

签订地点：______

第十章：合同签署

10.1签字栏

卖方签字：______

买方签字：______

10.2签订时间

签订时间：____年__月__日