2024广西土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于广西省____市____区（县）____街道（镇）____村，宗地面积为____平方米。

1.2租赁土地用途为：____。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。

3.2乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法的使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

4.2乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.3乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，防止污染，确保土地的可持续利用。

4.4租赁期内，如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定用途使用租赁土地的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。

5.2一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询确认各自的主体资格。

2.明确租赁土地的地理位置、面积和用途，避免因描述不清导致的争议。

解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积，并附上土地使用权证明等相关文件。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金调整、支付时间等引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金调整机制和支付时间、方式。

4.双方应明确各自的权利义务，特别是土地使用权的合法性及违约责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务和违约责任条款。

5.注意合同的履行期限，确保在合同到期前完成租赁事项。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定续租程序。

6.了解并遵守国家相关政策法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容符合政策法规要求。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.租赁土地：指甲方拥有使用权并同意出租的土地。

4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。

5.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的经济补偿。

6.权利义务：指双方在合同中约定的权利和应尽的义务。

7.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约赔偿金额。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。

9.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括土地管理法、合同法等。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于农业种植、建设厂房、仓储物流等用途。

2.土地使用权归个人或企业所有，希望将土地出租给他人使用。

3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期限和租金支付方式。

补充条款：

1.土地使用限制：明确土地使用的限制条件，如不得改变土地性质、不得建设违法建筑等。

2.保险条款：约定双方是否需要购买土地保险，以及保险责任的承担。

3.维修责任：明确租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

4.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

5.继承和转让：约定合同的有效期及期满后的继承或转让条款。

附件列表：

1.土地使用权证明文件：证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的相关文件。

2.土地现状图片或视频资料：展示租赁土地现状的图片或视频资料。

3.相关法律法规文件：包括土地管理法、合同法等相关法律法规的文件。

4.其他相关文件：如土地规划许可证、建设项目的批准文件等。