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通用私人房屋买卖合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方所有的私有房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋的附属设施包括：XXXXXX。

第二条房屋的价格及付款方式

1.甲方将上述房屋出售给乙方，总金额为人民币（大写）XXXXXX元整。

2.乙方支付房款的方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方定金XXXXXX元整。

（2）甲方交付房屋之日，乙方支付甲方房款余额XXXXXX元整。

（3）甲方办理房屋过户手续之日，乙方支付甲方房款余额XXXXXX元整。

第三条房屋的交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在收到乙方支付的最后一笔房款后，于XXXX年XX月XX日前协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无争议；如有关于该房屋的纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

4.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

第四条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付应付款的万分之五作为违约金。

3.若甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失；若乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

4.若因甲方或乙方的过错导致本合同无法履行，违约方应承担全部责任。

第五条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

4.甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.房屋交付时，双方应就房屋及其附属设施进行交接验收，并签订《房屋交接验收单》。该验收单作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

6.房屋过户手续办理完毕后，甲、乙双方应到相关部门办理物业交割手续，并签订《物业交割单》。该交割单作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

7.在房屋交付及过户手续办理过程中，如因甲、乙任何一方的原因导致相关费用（如契税、维修基金等）未缴纳或未足额缴纳的，由责任方承担全部责任。

8.甲乙双方在签订本合同时应同时签订《物业交接验收单》和《物业交割单》。如因一方原因导致另一方未签订相关单据的视为违约行为并承担相应违约责任。

9.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行或无法继续履行的情况发生。如因不可抗力导致本合同无法履行或无法继续履行的情况发生时甲乙双方均不承担违约责任但应相互通知对方并协助对方办理相关手续以减少损失扩大化。

10.本合同中所述的“相关证明文件”包括但不限于：房屋产权证明文件、身份证明文件、婚姻状况证明文件等能够证明房屋权属和身份信息的文件资料以及办理房屋过户手续所需的其他相关证明文件等。

11.本合同中所述的“房屋及其附属设施”包括但不限于：房屋主体结构、室内装修装饰材料、设备设施、附属建筑物等所有与房屋有关的物品和设施设备等。

12.本合同中所述的“房屋所在地人民法院”是指甲方或乙方户籍所在地或经常居住地或房产所在地基层人民法院管辖范围之内具有管辖权的人民法院。如发生管辖权异议时

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：

身份证号码：

买受人：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.房屋位置：XXXXXX。

2.房屋面积：XXXXXX平方米。

3.房屋用途：XXXXXX。

4.房屋权属：出卖人保证所售房屋无任何权属纠纷，