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?合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保所有填写信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
解决办法:甲乙双方应严格履行合同条款,提供真实有效的个人信息。
2.租金支付:乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
解决办法:乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应提前通知甲方,并与甲方协商解决。
3.押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
解决办法:甲乙双方应按照合同约定履行各自义务,确保押金退还顺利进行。
4.房屋使用及维修:乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
解决办法:乙方应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应按照市价赔偿。
5.合同变更和解除:在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
解决办法:甲乙双方如需变更或解除合同,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租人:指租赁甲方房屋的个人或单位。
3.租赁期限:指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间段。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
7.租赁合同:指甲方出租房屋,乙方租赁房屋,双方签订的具有法律效力的协议。
应用场合:
1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋,寻找租户的情况。
2.适用于租户寻找合适的房屋进行租赁,并希望明确租赁条款和条件的情
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