2024简单的店铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

房屋地址：____________________________

房屋面积：____________________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

租赁期内，因房屋自然老化造成的正常磨损及损坏，由甲方负责维修。

租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签署。

解决办法：核实签署合同的当事人身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明及法定代理人的授权文件。

2.明确租赁物的权属证明，确保甲方对出租房屋享有合法的出租权。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件，以证实其对出租房屋的合法所有权。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免模糊不清。

解决办法：双方明确填写租金、押金等金额，并以大写和小写数字形式均予以表达，确保无误。

4.租赁期限、起止日期应明确填写，避免日期冲突或误解。

解决办法：双方核实租赁期限及起止日期，确保填写无误，并在合同中予以明确。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，若协商不成，则通过法律途径解决。

6.确保合同的签订过程符合法律规定，合同文本一式两份，双方各执一份。

解决办法：在合同中注明签订日期，并由双方签字或盖章确认。确保双方均持有合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或其他合法使用权人，将房屋出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的存续期间。

4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。

6.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。

7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.法律途径：通过法院或其他有权机关，依据法律规定解决合同纠纷的方式。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商店、零售店、餐饮店等商业用途的店铺租赁。

2.办公空间租赁：适用于办公室、工作室等办公用途的租赁。

3.仓库租赁：适用于货物存储、分发等仓储用途的租赁。

4.工业厂房租赁：适用于制造业、加工业等工业用途的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的约定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.装修条款：规定乙方进行装修的限制条件、装修许可、装修费用等。

3.广告条款：明确乙方在租赁物上设置广告的条件、内容、审批程序等。

4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障租赁物及第三方的安全。

5.转让条款：规定合同期内，甲方是否可以将租赁权转让给他人的条件及程序。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.租赁物照片或视频资料，明确租赁物的现状。

3.装修方案及相关审批文件（如有）。

4.保险单据（如有）。

5.其他与合同相关的文件或资料。