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三明市房地产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方以房地产抵押给乙方，作为向乙方借款的担保，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其位于_________的房地产作为抵押物，该房地产权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。

2.甲方保证对该房地产享有完整的所有权和处分权，并已得到其他共有人的同意。

二、抵押期限

1.本抵押期限为_________年，自办理抵押登记之日起计算。

2.甲方应在抵押期限届满前及时向乙方偿还全部借款本息，并办理抵押注销登记。

三、抵押担保范围

1.本抵押担保的范围包括：乙方借款本金_________元及其利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.甲方应对上述范围内的全部债务承担责任。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得少于借款金额，保险期限应长于抵押期限。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并将保险单复印件提供给乙方。

五、抵押物保管和使用

1.在抵押期间，甲方应妥善保管和使用抵押物，不得将抵押物转让、出租或设立其他担保。

2.乙方有权监督甲方对抵押物的保管和使用情况。如甲方未尽妥善保管义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、抵押物处置

1.在抵押期限届满或提前到期时，如甲方未能按时偿还全部借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方同意乙方在处置抵押物时，有权采取拍卖、变卖等方式进行处置，并同意乙方在处置过程中享有优先受偿权。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未按时偿还全部借款本息或未尽妥善保管义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反本合同的约定，未按时向甲方提供借款或未尽监督义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.甲、乙双方如因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应友好协商，尽量避免对抵押物造成不必要的损失。如因争议解决导致抵押物损失或价值减损的，过错方应承担相应的赔偿责任。

九、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的联系方式如下：_________。如一方联系方式发生变更的，应及时通知另一方。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了保障债权的实现，甲方自愿将其名下的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。现甲乙双方就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权证号：_________

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本金和利息之日止。

2.甲方应在抵押期限届满前及时向乙方申请解除抵押。

三、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并承担保管责任。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方不得擅自转让、出租或处分抵押物，如需转让、出租或处分抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

3.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合，并提供必要便利。

四、抵押物的处置

1.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.甲方同意乙方在处置抵押物时无需通知甲方，处置过程中产生的费用由甲方