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?合同编号:__________
鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋建设,为确保双方的权利和利益,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程内容:__________
第二条合同价格
2.1本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方报价包括但不限于:设计费、材料费、施工费、监理费、验收费、税费等。
2.3合同价格支付方式:
(1)合同签订后三个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款。
(2)工程进度达到%时,甲方支付乙方合同总价款的%。
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的%。
(4)剩余款项在质保期满且无质量问题后七个工作日内支付。
第三条工程期限
3.1工程计划开工日期:__________
3.2工程计划竣工日期:__________
3.3乙方如因特殊情况不能按期完成工程,应提前向甲方书面申请延期,并征得甲方同意。
第四条乙方义务
4.1按照甲方的要求,完成工程的设计、施工、监理等工作。
4.2保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。
4.3遵守国家和地方的法律法规,做好安全生产和环保工作。
4.4工程验收合格后,提供完整的工程技术资料和质保服务。
第五条甲方义务
5.1按照合同约定支付合同价款。
5.2提供施工场地,办理相关手续,确保工程顺利实施。
5.3协助乙方解决施工过程中的外部关系和矛盾。
5.4工程验收合格后,按照合同约定支付剩余款项。
第六条违约责任
6.1乙方未按合同约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.2甲方未按合同约定支付价款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。
6.3双方因违反合同导致工程质量、进度等问题,应承担相应责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且质保期满后失效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同全文,确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。
解决办法:如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助,确保双方权益。
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同的有效性。
解决办法:核实对方的营业执照、资质证书等相关文件,确保对方具备履行合同的能力。
3.注意合同中的金额、工程范围、工期等关键条款,确保与实际项目相符。
解决办法:对照项目实际需求,确保合同条款满足项目需求,如有不符,应及时修改。
4.关注合同中的违约责任、争议解决等条款,明确双方的权利和义务。
解决办法:了解相关法律法规,确保合同条款公平合理,保护自身权益。
5.确保合同的签订和履行过程中,遵守国家和地方的法律法规。
解决办法:了解并遵守相关法律法规,如有疑问,及时咨询法律专业人士。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指承担合同义务的一方,通常为合同的委托方。
2.乙方:指履行合同义务的一方,通常为合同的受托方。
3.合同总价款:指合同双方约定的工程完成所需支付的金额。
4.预付款:指合同签订后,甲方支付给乙方的合同总价款的一定比例作为预付款。
5.工程进度款:指工程进度达到约定比例时,甲方支付给乙方的合同总价款的一定比例。
6.质保金:指工程验收合格后,甲方保留一定比例的合同总价款作为质保金,确保工程在质保期内无质量问题。
7.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的违约赔偿金。
8.争议解决:指合同双方在履行过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
9.法律法规:指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。
应用场合:
1.个人或企业委托建筑公司进行房屋建设。
2.政府或企业委托建筑公司进行公共设施建设。
3.房地产开发商与建筑公司合作开发建设项目。
4.任何需要委托他人进行建筑施工的情况。
补充条款:
1.特殊材料或工艺要求:如合同中未提及的特殊材料或工艺,需在补充条
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