2024建设部商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表人：__________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表人：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：________元。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，并协助乙方办理产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。

解决办法：核实双方名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体资格合法。

2.房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.房价款支付及定金退还问题。

解决办法：明确定金退还条件和房价款支付时间及方式，避免后期纠纷。

4.交付时间及办理手续。

解决办法：约定具体的交付时间，明确双方在交付时应承担的义务和责任。

5.违约责任及违约金计算。

解决办法：明确违约情形及违约金计算方式，确保合同履行。

6.合同的签订及生效。

解决办法：双方签署一式两份合同，签字（或盖章）后生效。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买受人）：愿意购买甲方拥有的房屋，并按合同约定支付房价款。

3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。

4.房价款：乙方支付给甲方的房屋购买价格，包括定金和剩余房款。

5.交付：甲方将房屋及相关证件交付给乙方的行为。

6.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。

应用场合：

1.甲方（出卖人）愿意出售其拥有的房屋，并希望确定与买受人（乙方）之间的权利和义务。

2.乙方（买受人）希望购买甲方拥有的房屋，并同意按照合同约定的条件和条款进行交易。

补充条款：

1.房屋交付及验收：双方应约定具体的交付时间和验收标准，以及交付后可能出现的维修和责任问题。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量提供必要的保证，明确质量问题的解决办法和责任承担。

3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任限额。

4.房屋登记和过户：明确双方在房屋登记和过户过程中应承担的责任和义务，包括所需的时间和费用。

5.房屋维护和保养：双方应约定房屋交付后的维护和保养责任，以及相关的费用承担。

6.房屋转让：如果乙方在一定期限内需要转让房屋，应明确转让的条件和程序。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，例如仲裁或诉讼的地点和适用法律。

附件列表：

1.房屋所有权证和土地使用权证的复印件。

2.房屋的平面图和结构图。

3.房屋的现状照片或其他影像资料。

4.房屋的维修记录和保养记录。

5.房屋保险单据（如有）。

6.房屋过户所需的相关税费计算和支付凭证。

7.任何其他与房屋交