上海市商业用房长期出租合同书6篇.docxVIP

上海市商业用房长期出租合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的上海市商业用房长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营[XXXXX]，具体经营范围为[XXXXX]。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），支付方式为XX年一付，于每年的XX月XX日前支付。

2.乙方在租赁期内应按时支付租金，如逾期支付，则按日计收滞纳金，滞纳金为应付租金的XX%。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，返还的房屋应当符合正常使用后的状态。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定办理消防、安全、卫生等手续，并承担相关费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合正常使用后的状态，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋的结构和功能，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

七、合同变更和终止

1.双方可协商变更或终止合同。变更或终止合同应签订书面协议。

2.租赁期满或双方协商终止合同时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金及相关费用。如有装修或改造，应恢复原状或按约定处理。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

4.双方在本合同履行过程中如需补充约定，应签订书面补充协议。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

5.租赁期届满时，如乙方需继续承租，应在租赁期届满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方应重新签订租赁合同。如乙方未提出书面申请或甲方不同意继续出租的，则租赁期满时本合同自然终止。

6.租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的所有物品全部搬离并恢复原状或按约定处理。如有损坏或丢失的，应承担赔偿责任。如乙方需拆除装修或改造的部分，不得破坏房屋的结构和功能，不得影响房屋的正常使用和安全使用。如有违反约定的行为发生，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房长期出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型：商业用房。

3.房屋内部设施及装修情况：具体详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整/年，小写：￥XX元/年。

2.乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担物业管理费用。如有拖欠，甲方有权终止合同并扣除押金。

3.甲方应保证房屋的合法出租权利，并承担因产权纠纷等引起的法律责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

五、违约责任