2024房屋买卖合同模板(无中介方).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等影响买卖的行为。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2如果卖方未能按照约定时间交付该房屋，应按照房款的__________%向买方支付违约金。

4.3如果买方未能按照约定时间支付房款，应按照房款的__________%向卖方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保卖方是该房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，买方也可自行查询房屋产权情况。

2.房屋现状：买方应充分了解该房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否需要维修等。解决办法：买方可以实地查看房屋，也可聘请专业机构进行房屋检测。

3.房款支付：买方应按照约定时间支付房款，否则可能导致合同违约。解决办法：买方应按时将房款支付至卖方指定的账户，如有困难应及时与卖方沟通协商。

4.交付时间：卖方应按照约定时间交付该房屋，否则可能导致合同违约。解决办法：卖方应按时交付房屋，如有困难应及时与买方沟通协商。

5.过户费用：过户产生的相关费用由买方承担，买方应及时支付。解决办法：买方应按照政府部门的规定支付过户费用，如有疑问可咨询相关部门。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决，如协商不成则可通过法律途径维权。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等方面发生的争议。

3.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

4.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。

6.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.友好协商：合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决问题。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.无中介参与的房屋买卖交易。

3.房屋买卖双方需要明确权责、交付时间、付款方式等事项。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转让方式。

2.房屋装修情况：包括装修风格、装修时间、装修费用等。

3.房屋钥匙交付：卖方应在过户手续完成后及时将房屋钥匙交付给买方。

4.房屋户口迁出：卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋内的户口迁出。

5.房屋保险：买方应在过户手续完成后及时办理房屋保险。

6.房屋维修责任：对于合同签订后出现的房屋质量问题，双方应协商确定维修责任方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.买卖双方身份证明复印件。

5.房款支付凭证。

6.过户费用支付凭证。

7.房屋附属设施清单。

8.房屋装修合同及费用支付凭证（如有）。

9.房屋保险单复印件。

10.其他与房屋买卖相关的协议或文件。