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老年公寓出租合同细节

老年公寓出租合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿和诚信的原则，双方就老年公寓出租事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租的老年公寓，具体地址为：_________。

2.公寓面积为_________平方米，房屋类型为_________。

3.公寓内设施包括但不限于：_________，由甲方提供并保证其完好可用。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若乙方希望继续租用，需提前30天通知甲方，双方可协商续签合同或另行签订新合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为每月支付。

2.乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，支付方式包括现金、银行转账等，具体支付账户为：_________。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的____%。

第五条公寓使用及维护

1.乙方应合理使用公寓及其附属设施，保持公寓整洁，不得随意改变公寓结构或用途。

2.乙方在使用过程中如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

3.乙方因人为原因造成的设施损坏，需负责维修或赔偿费用。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

甲方应按合同约定将公寓交付乙方使用，并确保公寓符合安全和卫生标准；

甲方有权对乙方的使用情况进行合理检查，确保公寓的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用公寓，享受公寓设施提供的服务；

乙方应按合同约定支付租金，遵守公寓管理规定。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若甲方未能按时交付公寓，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并可选择解除合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如产生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

乙方因健康等原因需提前解除合同，甲方应给予合理的理解和支持。

2.合同终止后，双方应根据实际履行情况结清款项。

第十条免责条款

1.因不可抗力导致的一方未能履行合同义务，另一方不得追究其违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第十一条补充条款

1.对于未尽事宜，双方可协商并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十二条特别条款

1.鉴于老年人特殊的生活需求，甲方应提供必要的安全保障措施，包括但不限于：安全监控、紧急呼叫系统、无障碍设施等。

2.乙方有权在租赁期间对公寓提出合理的改进建议，甲方应认真考虑并给予反馈。

第十三条退租规定

1.乙方在租赁期满前的____个月内需提前书面通知甲方，方可退租。

2.退租时，乙方需将公寓恢复至租赁时的状态，甲方应在____个工作日内进行验收，并退还乙方相应的押金（如有）。

第十四条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，达成一致后形成书面协议。

2.本合同自签署之日起生效，各方应遵守相关法律法规，确保合同的有效性与可执行性。

通过以上条款，甲乙双方在老年公寓出租合同中明确了各自的权利与义务，确保了合同的合法性和可操作性，降低了潜在的风险，为双方的合作提供了法律保障。