2024广东省房地产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买上述房屋，并接受甲方对该房屋的一切权利和义务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对上述房屋的产权及使用权，如有纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，如有违约，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的合法所有权。如有纠纷，双方可协商解决，或向人民法院提起诉讼。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同。

3.房价款支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的银行账户。

解决办法：乙方如未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。

4.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

解决办法：如双方在过户过程中发生纠纷，可协商解决，或向人民法院提起诉讼。

5.合同履行及违约责任：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方也可协商解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.广东省内的个人或企业之间房地产买卖交易。

2.涉及住宅、商业、办公等各类房地产的买卖。

3.双方为明确权责，保护自身合法权益而签订的房地产买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等。

2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、完工时间等。

3.房屋交易过程中的税费：如契税、印花税、转让费等。

4.房屋交付标准：如毛坯房、精装修房等。

5.物业服务费：指乙方需支付的物业管理费。

6.合同的变更和解除：在什么情况下可以变更或解除合同。

7.隐私保护：双方对对方个人信息的保护。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.家具、家电清单及照片。

5.装修合同及工程进度证明。

6.物业服务费收费标准及物业公司联系方式。

7.税费计算公式及收费标准。

8.双方身份证明复印件。

9.银行账户信息。