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南京市房地产抵押合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》以及《南京市房地产市场管理条例》等相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，甲乙双方就房地产抵押事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方愿意以其所有的房地产，即位于[具体地址]的房屋，作为抵押物，为[债务内容]提供担保。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

第二条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

本合同的抵押期限自本合同生效之日起至主债权履行完毕之日止。在抵押期限内，甲方应继续管理抵押物，并承担由此产生的费用。

第四条抵押物的处分

在发生以下情形时，乙方有权依法处分抵押物：

1.主债权履行期限届满，债务人未履行债务；

2.甲方违反本合同的约定，乙方有权提前处分抵押物。

第五条抵押物的评估和价值确认

甲方应在本合同签订之日起[评估时间]内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。乙方对评估结果有异议的，可以要求甲方重新评估或共同委托其他评估机构进行评估。抵押物的价值以评估报告确认的价值为准。

第六条抵押登记

本合同签订后，甲乙双方应在本合同生效之日起[登记时间]内，持本合同及有关资料到南京市房地产市场管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第七条甲方权利义务

1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并承担由此产生的费用；

2.甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供必要的协助和配合；

3.甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物，不得对抵押物进行重大装修或改造；

4.甲方应按照本合同约定支付抵押物的评估费用和抵押登记费用。

第八条乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定享有抵押物的优先受偿权；

2.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的协助和配合；

3.乙方在处分抵押物时，应遵循法律法规的规定和程序，保障甲方的合法权益。

第九条违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。

第十一条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，南京市房地产市场管理部门存档一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：_________

甲方（抵押人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（抵押权人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方因个人住房消费需求，愿意将其名下的房地产抵押给乙方，乙方亦愿意接受甲方的房地产抵押。现根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及《南京市房地产市场管理条例》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.甲方用作抵押的房地产位于南京市_________区_________街（路）_________号_________幢_________单元_________室，建筑面积为_________平方米，产权证号为：_________。

2.甲方保证该房地产权属清楚，若发生与乙方无关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方自行解决并承担一切责任。

第二条抵押担保范围

1.乙方愿意为甲方在南京市秦淮区住房贷款提供抵押担保。贷款金额为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元。

2.贷款期限自_________年_________月_________日起至_____