二手房贷款合同范本(2024版).docx

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二手房贷款合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1借款人

2.2贷款人

2.3保证人（如有）

第三章：贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四章：利率与还款

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3逾期还款

第五章：合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的解除

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

第八章：附则

8.1合同的解释

8.2通知与送达

8.3其他

第九章：签字栏

9.1借款人签字

9.2贷款人签字

9.3保证人签字（如有）

9.4签订时间

9.5签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、贷款人及保证人（如有）之间关于二手房贷款的权利与义务，确保贷款过程的合法性、安全性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人申请的二手房贷款，以及与此相关的所有法律行为。

1.3合同的法律效力

本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款。

第二章：合同当事人

2.1借款人

借款人为具有完全民事行为能力的自然人或法人，其具体信息如下：

名称/姓名：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2贷款人

贷款人为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资格，其具体信息如下：

名称：______

营业执照号：______

联系方式：______

2.3保证人（如有）

保证人为具有担保能力的自然人、法人或其他组织，其具体信息如下：

名称/姓名：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

第三章：贷款条件

3.1贷款金额

贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2贷款用途

本合同项下的贷款仅用于购买位于______的二手房产。

3.3贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

3.3.1贷款期限的计算

贷款期限自贷款人将贷款款项划入借款人指定账户之日起计算。

第四章：利率与还款

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率______%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%确定。

4.2还款方式

借款人应按照以下方式进行还款：

还款方式：等额本息/等额本金

还款周期：每月/每季度/每半年/每年

4.3逾期还款

如借款人未按约定期限还款，贷款人有权按照约定的逾期利率计收逾期利息。

第五章：合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

本合同自各方签字盖章之日起生效。

5.2合同的变更

任何合同条款的变更，须经各方协商一致，并以书面形式确认。

5.3合同的解除

合同可因以下情形解除：

借款人违约，贷款人有权解除合同；

贷款人违约，借款人有权解除合同；

其他法定或约定情形。

第六章：违约责任

6.1违约情形

以下情形视为违约：

借款人未按期还款；

借款人未按约定用途使用贷款；

贷款人未按约定时间发放贷款。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。

7.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八章：附则

8.1合同的解释

本合同的解释权归贷款人所有。

8.2通知与送达

各方应确保所提供的联系方式准确无误，任何通知或文件的送达均以书面形式进行。

8.3其他

本合同未尽事宜，各方可另行协商确定。

第九章：签字栏

9.1借款人签字

签字：______日期：______

9.2贷款人签字

签字：______日期：______

9.3保证人签字（如有）

签字：______日期：______

9.4签订时间

本合同签订时间为：____年____月____日。

9.5签订地点

本合同签订地点为：______。

第十章：贷款的发放与使用

10.1贷款的发放

贷款人应在合同生效后____天内，将贷款金额划入借款人指定的账户。

10.2贷款的使用

借款人应按照合同约定的用途使用贷款，未经贷款人书面同意，不得改变贷款用途。

10.3贷款的监督

贷款人有权对贷款的使用情况进行监督和检查，借款人应予以配合。

第十一章：贷款的担保

11.1担保方式