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二手房房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）资质

2.2乙方（买方）资质

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3预付款及尾款支付

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2房屋验收标准

5.3交付后的义务

第六章：违约责任

6.1违约情形及定义

6.2违约处理方式

6.3违约金的计算与支付

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2通知与送达方式

9.3其他补充条款

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附件

11.1房屋所有权证明

11.2房屋交接清单

11.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

1.2.1甲方指出售房屋的一方。

1.2.2乙方指购买房屋的一方。

1.2.3房屋指本合同项下交易的二手房。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。

第二章：合同主体

2.1甲方资质

甲方应为合法拥有房屋所有权的个人或法人。

2.2乙方资质

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利包括但不限于房屋的交付、收取房款等。

2.3.2乙方的义务包括按时支付房款、维护房屋的完好等。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋的详细地址、面积、结构等信息应明确列出。

3.1.2房屋的产权证明文件应作为合同附件。

3.2房屋权属状况

3.2.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3房屋现状及设施

3.3.1甲方应如实说明房屋的现状，包括装修、设施等情况。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋成交价格

4.1.1双方协商一致确定房屋的成交价格。

4.2付款方式及期限

4.2.1乙方应按照合同约定的方式和期限支付房款。

4.2.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.3预付款及尾款支付

4.3.1乙方应在合同签订后____天内支付预付款。

4.3.2尾款应在房屋交付前支付完毕。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.1.1甲方应在乙方支付全部房款后____天内交付房屋。

5.1.2交付时应满足合同约定的条件。

5.2房屋验收标准

5.2.1乙方有权按照合同约定的标准对房屋进行验收。

5.3交付后的义务

5.3.1甲方应保证交付后的房屋符合合同约定的标准。

5.3.2乙方应在交付后____天内完成验收。

（本合同前半部分正文结束）

第六章：违约责任

6.1违约情形及定义

6.1.1如乙方未按约定时间支付房款，或甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

6.1.2违约行为包括但不限于延迟支付、延迟交付、交付房屋不符合约定条件等。

6.2违约处理方式

6.2.1违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。

6.2.2如违约行为未能在规定时间内纠正，违约方应承担相应的违约责任。

6.3违约金的计算与支付

6.3.1违约金根据违约行为的严重程度和实际损失计算。

6.3.2违约金的支付方式和期限应在违约发生后由双方协商确定。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

7.2合同解除的条件与后果

7.2.1双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，守约方有权解除合同。

7.2.2合同解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。

7.3合同终止的情形

7.3.1合同因履行完毕而自然终止。

7.3.2合同因一方违约导致解除而终止。

7.3.3合同因不可抗力或其他法律规定的情形而终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.1.2协商不成时，双方可提交至