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商业地产开发合作协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

为明确甲乙双方在商业地产开发项目中的权利与责任，确保合作的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，特订立以下协议条款，共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业地产开发项目中的合作内容、权利与义务，建立有效的合作机制，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

二、合作主体信息

1.甲方为本项目的资金提供方，负责项目的整体资金投入。

2.乙方为本项目的技术提供方，负责项目的设计、开发及技术支持。

三、合作方式

本项目采用合资合作形式，合作成立____________（公司名称），注册资金____________万元，甲方出资占股____________%；乙方提供技术占股____________%。

四、合作项目

本协议所述之合作项目为____________（具体项目名称），包括但不限于土地开发、建筑设计、市场推广、物业管理等内容。

五、合作期限

本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____________年，期满后如需继续合作，需经双方协商一致，并签订续约协议。

六、合作分工

1.甲方职责：

1)提供项目所需资金，包括土地购买、建设费用等，并负责财务管理。

2)负责项目的市场推广及销售工作，包括制定市场策略、销售方案等。

3)定期向乙方提供项目进展情况的报告，便于乙方进行技术支持与调整。

2.乙方职责：

1)负责项目的技术开发、建筑设计及施工指导，确保项目符合相关法律法规及行业标准。

2)提供必要的技术培训，帮助甲方的销售团队了解项目特点及卖点。

3)定期向甲方汇报技术进展及遇到的技术问题，协助甲方解决相关问题。

七、必威体育官网网址条款

1.合作期间，双方均需对涉及项目的技术、市场信息及其他商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

2.若因一方违反必威体育官网网址义务导致对方损失，责任方需承担相应的经济赔偿责任。

八、收益分配

1.项目所得利润按甲乙双方股权比例进行分配。甲方分成比例为____________%，乙方分成比例为____________%。

2.合作期间，项目年终分红一次，分红时间为每年____________月，具体分红额根据项目当年实际利润确定。

3.为促进项目发展，双方可商议提留利润用于再投资，提留部分按股权比例计入双方股本金投入。

九、合作保障措施

1.合作期间，任一方如需提前退出合作，需提前____________天通知对方，并赔偿对方因退出所造成的损失，包括但不限于已投入资金及预期收益。

2.如因不可抗力因素导致合作无法继续，双方应友好协商解决方案，确定项目的技术及市场所有权归属。

十、违约条款

1.任一方如未按本协议条款履行义务，构成违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分的____________%。

2.如因违约造成他方损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

1.本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可向____________（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或诉讼。

十二、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可以通过书面补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十三、合同签署

本合同自双方签字之日起生效，签字后双方均应履行各自的义务，确保合作的顺利进行。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上协议书旨在为商业地产开发合作提供一个全面的法律框架。通过明确的条款设计，确保双方的权益得到有效保障，促进项目的顺利实施与发展。