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?合同编号：__________

商铺转让合同书

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系方式：____________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺现状：____________________

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到全部转让款后，将商铺过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2商铺过户完成后，甲方应将商铺交付给乙方。

3.3商铺交付时，甲方应保证商铺符合合同约定的现状。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲乙双方同意，本合同解除或变更需书面签署，并经双方签字盖章生效。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方是商铺的合法所有者，具有转让权；乙方具有购买商铺的合法资格。

解决办法：核查甲方的产权证明和相关法律文件，确认乙方的购买资格。

2.商铺现状描述：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、产权清晰等。

解决办法：由专业机构进行商铺现状的评估，并提供评估报告作为合同附件。

3.转让价格及支付方式：明确转让款支付的时间和方式，确保资金安全。

解决办法：设立专门账户进行资金托管，由第三方机构监督支付过程。

4.过户及交付：明确过户的时间表和交付标准，防止后期出现纠纷。

解决办法：制定详细的过户流程和交付标准，由专业律师提供法律意见。

5.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任，保障双方权益。

解决办法：参考相关法律法规，制定合理的违约责任条款，并由法律专业人士审核。

6.争议解决：确定争议解决的途径和地点，选择合适的地域法律。

解决办法：选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解或仲裁，并明确仲裁地点。

涉及的法律名词及名词解释：

1.转让方（甲方）：指出售商铺的当事人，具有商铺的所有权或处分权。

解释：转让方是合同的一方，负责履行合同中关于商铺转让的义务。

2.受让方（乙方）：指购买商铺的当事人，将成为商铺的新所有权人。

解释：受让方是合同的另一方，负责履行合同中关于购买和接收商铺的义务。

3.商铺：指合同中转让的标的，具有特定位置、面积和用途的商用房地产。

解释：商铺是合同的核心内容，是甲方向乙方转让的财产。

4.转让价格：指乙方为购买商铺而支付给甲方的金钱数额。

解释：转让价格是双方交易的核心条款，决定了合同的金钱价值。

5.过户：指将商铺的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。

解释：过户是合同执行的关键步骤，完成后商铺的所有权将变更至乙方。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。

解释：违约金是约束合同履行，保障双方权益的一种经济手段。

7.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。

解释：争议解决是合同中用于预设解决未来可能出现的法