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投资估算案例分析

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【案例一】

背景:

某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究

报告提供的已建年产25万吨类似工程的主厂房

工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资

料:与设备投资有关的各专业工程投资系数，如

表1

■1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属

设施投资系数，见表l-2o

表1—与设备投资有关的各专业

1

工程投资系数

加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程

0.120.010.040.020.090.40

表1—2与主厂房投资有关的辅

助及附属设施投资系数

动力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利工程建设其他费

0.300.120.200.300.20

本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款

总额为8000万元，贷款利率8%（按年计

息）。建设期3年，第1年投入30%,第2年

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投入50%,第3年投入20%O预计建设期物价年

平均上涨率3%,基本预备费率5%。

问题：

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⒈已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综

合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算

法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算

法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其

他费投资。

⒉估算该项目的建设投资，并编制建设投资

估算表。

⒊若单位产量占用流动资金额为：33.67元

/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资

金。确定该项目的建设总投资。

分析要点：

本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算

类问题的主要内容和基本知识点。投资估算的方

法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算

法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。

本案例是在可行性研究深度不够，尚未提出工艺

设备清单的情况下，先运用生产能力指数估算法

估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用

系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。

即：首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设

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备有关的主厂房投资额；用主体专业系数估算法

估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工

程建设的其他投资。其次，估算拟建项目的基本

预备费、涨价预备费，得到拟建项目的建设投

资。最后，估算建设期贷款利息、并用流动资金的

扩大指标估算法，估算出项目的流动资金投资

额，得到拟建项目的建设总投资。具体计算步骤

如下：

问题1

⒈拟建项目主厂房工艺设备投资