顶级物业专题研究：通过对全国范围高端酒店及别墅案例的研究，寻求高端物业实现成功的关键动因.pptVIP

顶级物业专题;我们通过对全国范围高端酒店及别墅案例的研究，寻求高端物业实现成功的关键动因;酒店篇;长城脚下的公社;;公社借12位亚洲建筑师的创作而闻名，目前满足会展和度假两个市场的需求;富春山居是杭州远郊区具备山水资源的度假工程，被国际权威旅游杂志?CondeNastTraveller?评为全球116家顶级新酒店之一;;山居的酒店客房呈散落的低密度别墅形态，建筑外观的设计上表达了简单、朴素、多元文化融合的理念，客房配置也极具体验价值;悦榕度假酒店集团以其顶级的的度假村体验和最豪华的SPA效劳打造“亚洲度假领先者〞;三亚悦榕庄借助强势的滨海资源，将建筑与自然资源融合，并打造独具特色的泉浴文化及海洋文化;根据不同的细分客户，将别墅群分为不同的风格、类别，满足差异化的需求;三亚悦榕庄采用大面积水系和热带植物突出自然特色，东南亚特色的建筑风格突出强烈的南国休闲度假气氛;;丽江悦榕庄在非资源优势下取得成功，依赖于它对高端客户需求的准确把握和对本地文化的深入挖掘;挖掘丽江古城纳西族历史文化底蕴，将其融入建筑表现之中，演绎独特的度假风情;围绕纳西族风情主题，注重空间的贯穿感打造景观轴线，灰空间的自然过度增加空间层次感;注重内、外部景观元素的一致性，讲究从细节中突出卧室的舒适感和休闲空间的风情效果;以顶级SPA为核心的配套，为酒店的专属效劳体系提供根底，打造尊享的度假感受;配套设施;别墅篇;上海紫园作为国内顶级别墅产品的代表作，在单价及总价方面远远超越同类别墅产品，并曾获得多项大奖;紫园通过对外部自然资源的极致利用，整个社区由水域和小岛组成，营造出“岛居〞的尊崇感;紫园对社区内部景观体系以水系为主，通过精细化处理，到达移步换景的花园式小区效果，完全贴近自然;产品采用多种风格以满足客户个性化需求，用料上乘并人性化设计功能空间，更凸显顶级豪宅的尊贵感;户型设计从人性化、舒适感、自由度的角度出发，私密布局，动静清楚；功能上划分为社交区、会客区、居住区和餐饮区四大空间，尽量与业主的生活方式相吻合;;;;户型设计引进国际豪宅通行的FFE模式，呈现超乎想象的豪宅生活空间；单幢建筑上下四层，涵盖娱乐、社交、款待、居住四大主题。;贵宾居住层，有3套豪华套房，套房内均设置独立更衣室和干湿别离的洗手间；

套房最大面积达158平米;万科17英里属于陌生区域小规模一线亲海物业，通过资源整合实现了有效的价值突破;17英里对工程的资源价值进行梳理，重新构建了稀缺、专属、增值的工程资源价值体系;强化工程资源的唯一性和稀缺性，打造深圳空前绝后的临海物业;海资源最大化利用为核心规划理念，整体沿地势布局做到户户看海，面积越大的住宅位置越靠近海岸线；户型设计以大露台、大景观面的设计把海景融入室内;;专属效劳：以专属效劳补充社区配套的缺乏，并整合资源提供增值效劳