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二手房贷款买卖合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：合同当事人
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3贷款银行信息
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状及配套设施
第四章：贷款条件
4.1贷款金额及期限
4.2贷款利率及还款方式
4.3贷款审批流程
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
5.2首付款支付
5.3贷款支付及条件
第六章：房屋交付与验收
6.1交付时间与条件
6.2验收标准与程序
6.3交付后的义务
第七章：税费与费用承担
7.1税费的种类与计算
7.2双方税费承担
7.3其他相关费用
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定与支付
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的权利与条件
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点与程序
10.3争议解决的费用承担
第十一章：附加条款
11.1附加条款内容
11.2特别约定事项
第十二章：合同签署
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
第十三章：附件
13.1房屋权属证明附件
13.2贷款批准文件附件
13.3其他相关附件
第十四章：附则
14.1合同的解释权
14.2合同的补充与修改
14.3本合同的最终条款
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确二手房买卖双方及贷款银行之间的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.2合同的法律依据
本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。
1.3合同的适用范围
本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖及贷款事宜。
第二章：合同当事人
2.1卖方基本信息
卖方姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______
2.2买方基本信息
买方姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______
2.3贷款银行信息
银行名称：______
银行地址：______
联系人：______
联系方式：______
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
3.2房屋权属情况
房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。
3.3房屋现状及配套设施
房屋现状为______，室内设施包括______。
3.3.1房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于______。
第四章：贷款条件
4.1贷款金额及期限
贷款金额为人民币（大写）元整（￥），贷款期限为______年。
4.2贷款利率及还款方式
贷款利率为______%，还款方式为______（等额本息/等额本金等）。
4.3贷款审批流程
贷款审批流程包括______。
4.3.1贷款申请
买方应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。
4.3.2贷款审批
贷款银行应在收到贷款申请后______个工作日内完成审批。
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。
5.2首付款支付
买方应在签订本合同后______天内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。
5.3贷款支付及条件
买方应确保贷款在房屋交付前支付至卖方指定账户。
5.3.1贷款支付时间
贷款支付时间应不晚于房屋交付前______天。
第六章：房屋交付与验收
6.1交付时间与条件
卖方应在买方支付全部房款后______天内交付房屋。
6.2验收标准与程序
买方应在交付后______天内对房屋进行验收，验收标准为______。
6.3交付后的义务
交付后，卖方应提供必要的协助，确保买方顺利使用房屋。
6.3.1房屋交接单
双方应签署房屋交接单，确认房屋交付情况。
第七章：税费与费用承担
7.1税费的种类与计算
交易过程中产生的税费包括______，计算方式为______。
7.2双方税费承担
卖方承担税费______，买方承担税费______。
7.3其他相关费用
包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。
7.3.1税费支付时间
税费应在房屋交易过程中的______阶段支付。
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应根据违约情况，承担相应的违约
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