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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（承租人）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋附属设施设备情况如下：__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施设备交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，而产生的一切费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及之处，甲乙双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体资格不合法，应立即终止合同并报告相关部门。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方具备相应的民事行为能力。如无法核实或存在疑问，可要求乙方提供相关证件。

2.租赁房屋应当符合国家和地方关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。若发现房屋不符合规定，应立即终止合同并报告相关部门。

解决办法：在签订合同前，甲方应确保出租房屋符合租赁用途，具备居住条件。如不符合规定，甲方应及时整改，确保房屋符合要求。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，不得含糊不清。若出现金额纠纷，应按照合同约定解决。

解决办法：在签订合甲乙双方应仔细核对金额，确保填写无误。如发生纠纷，可参照合同约定解决。

4.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在签订合甲乙双方应明确了解争议解决方式。在合同履行过程中，如有纠纷，尝试友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租人）：指出租房屋的一方，具备房屋所有权或使用权。

2.乙方（承租人）：指租赁房屋的一方，具备租赁房屋的使用权。

3.租