2024商业用房租房协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关商业用房的使用和安全标准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责对该房屋的维修、保养及物业管理，确保房屋及附属设施的安全运行。

5.3甲方不得随意提高租金，确需调整租金的，应提前一个月通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和使用目的使用该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按本协议约定提供房屋或未能保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

8.3乙方未按本协议约定支付租金或违反国家法律法规进行经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括出租方的所有权证明、租赁物的实际情况等。如发现错误或不符合实际情况，应及时更正。

解决办法：双方可通过协商，对合同内容进行修改和完善，确保合同信息的准确无误。

2.明确租金支付方式和时间：合同中应明确租金的支付方式和时间，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如每月几号前支付当月租金，支付方式为银行转账等。

3.押金退还问题：合同中应明确押金的退还方式和时间，避免因退还押金产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金的退还方式和时间，如租赁期满或合同提前解除后，甲方应在多少日内退还乙方押金。

4.维修责任划分：明确双方在房屋维修方面的责任划分，避免因维修产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定，哪些维修责任由甲方承担，哪些维修责任由乙方承担。

5.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约责任，如任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔