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吉林省前期物业服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：___________________

乙方（物业服务企业）：___________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对实行前期物业服务达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：___________________

物业类型：住宅、商业或其他类型物业

物业区域总占地：____________平方米

总建筑面积：____________平方米（其中住宅面积____________平方米）

前期物业服务期限：自合同签订之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效止。前期物业管理费用标准按政府相关规定执行。

二、物业服务内容与质量

（一）服务内容：乙方根据甲方委托提供物业服务内容包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行及日常维修等。具体服务内容详见附件《物业服务内容及标准》。

（二）服务质量：乙方提供的服务质量应达到附件《物业服务内容及标准》所列的各具体标准。未达到约定标准的，乙方应及时改正，达到甲方及业主满意。

三、物业服务费用及支付方式

（一）费用标准：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：（按建筑面积计算）住宅物业费为每月每平方米______元；商业或其他类型物业的物业费标准由双方另行约定。业主应当根据物业服务合同按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期交费的，乙方有权自逾期之日起每日按应交服务费用的千分之三收取违约金。空置房按照规定缴纳一定比例物业服务费。

（二）支付方式：业主应每月向乙方交纳物业服务费，于次月首日之前完成缴费义务。乙方可通过现金缴纳方式或其他方式进行收取物业服务费用。对于逾期交纳费用的业主，乙方有权采取相应的催缴措施，并按照相关法规收取滞纳金。对于连续三个月未缴纳物业服务费的业主，乙方有权向法院提起诉讼或采取其他合法手段进行追缴。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利和义务

1.制定物业管理的相关制度和《前期物业管理实施方案》。负责维修基金的正常使用及管理，分摊公用水电费用及其他费用。在保修期内接收的物业和由建设单位交付使用的物业，负责解决房屋遗留问题并承担保修责任。

2.决定物业管理的其他有关事项和重大事项决策等事宜；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；对乙方的服务内容和服务质量进行有效的监管提出合理的意见和建议。承担配套实施的维修养护费用等法律责任及依法应当承担的相关责任与义务。当发现乙方的物业管理工作未按规定进行或对管理服务项目达不到规定的质量标准时，可向有关部门反映要求整改。逾期不整改可向有关部门投诉或依法追究责任等权利。

篇2

甲方（物业服务企业）：___________

乙方（业主/开发商）：___________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：___________

物业类型：___________

坐落位置：吉林省___________

总建筑面积：___________平方米

二、服务内容

1.物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、装饰装修管理等。

2.乙方应遵守物业服务企业制定的物业服务标准和规范，积极参与物业服务活动，共同维护小区公共秩序和环境卫生。

三、服务费用

1.物业服务费按照有关主管部门批准的收费标准执行，由乙方按时足额交纳。具体收费标准根据物业类型、服务等级及物价部门批准文件确定。

2.乙方应按照约定支付物业服务费，如未按时足额支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

2.前期物业服务期限结束后，如业主委员会尚未成立或未选聘新的物业服务企业，甲方继续按照本合同约定提供物业服务。

五、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

2.乙方未按时足额支付物业服务费的，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。滞纳金按照逾期支付金额的百分之___计算。

3.甲方提供的服务未达到本合同约定的标准，乙方有