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精选合作开发合同汇编五篇

合作开发合同篇1

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目名称：

地址：

其次条项目用地性质

1、合作开发项目占地平方米，土地性质为：

2、该片土地运用权为：土地运用权人为：详细位置及面积以沈国用号国有土地运用证登记为准。

第三条项目规模

在本协议所述地块上：拟建商住工程，规划占地平方米。

第四条合作方式

甲方供应用地国有土地运用权，（沈国用号）作价人民币元，工程价款为元，乙方负责建房。

第五条付款方式

本协议经甲、乙双方授权代办签署生效10日内乙方一次性投入人民币元。

第六条前期工作支配

合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项：

（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的运用地规划批文。

（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

（3）负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续。

（4）负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条工程管理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组成合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。

2、乙方负责开发施工期间的管理工作，并对施工平安等事项担当责任。

第八条财务管理

1、甲乙双方各派一名财务人员共同参加财务管理。

2、利润由甲方分成%，乙方分成%，若经营亏损甲乙双方按上述利润比例担当。

第九条产权确认与产权过户

本协议下的房产在验收合格后产权登记在乙方名下。

第十条违约责任

本协议约定的合作进程中，若一方违约则向另一方支付违约金壹佰万元整。

第十一条补充与附件

本合同未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日生效。

2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

年月日

合作开发合同篇2

甲方：XX实业发展有限公司

居处：

法定代表人：

乙方：XX置业顾问有限公司

居处：

法定代表人：

鉴于：

甲方拥有“XX”项目（下称该项目）用地，乙方拥有资金上的优势，为了促进XX市城市建设的发展，适应城市规划的要求，合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务，甲、乙双方本着公允、诚恳信用的原则，经友好协商就合作开发该项目达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目用地基本状况

1、项目名称：“XX”

2、地籍号：

3、土地座落：XX市湖里区

4、总用地面积：平方米

5、土地性质：出让

6、该地块目前所具备的文件：

1)；

2)；

3)。

其次条项目总投资约人民币元。

第三条甲、乙双方对项目投入方式

1、甲方以地块出资，乙方以现金出资，作为对该项目的合作条件。

2、甲方地块作价元，占该项目总投资的%；乙方出资元，占该项目总投资的%。

3、投入方式

1）乙方依据双方《项目合作框架合同》，已实际借给甲方20xx万元人民币整，现乙方以上述全部借款作为乙方对上述项目的投入；

2）略

第四条合作方式

1、甲方权利义务：

1）办理开发本项目手续；

2）同意将甲方在项目的经营管理权全权托付乙方代理，并出具正式的书面授权托付书；

3）供应印鉴运用的便利；

4）根据约定比例分取利润。

2、乙方权利义务：

1）依据本合同约定履行出资义务；

2）帮助甲方办理政府部门审批手续；

3）根据约定比例分取利润；

3、设立项目部，负责项目独立运作与核算。项目部运作模式：

1)项目部设项目经理一人，项目实行项目经理负责制；项目经理由乙方指派或更换。

2)项目经理有权依据实际状况自主任命副经理及成立详细经营部门、人事管理；项目经理签署的一切文件皆需向协议双方报备。

3)甲方公章及财务章的管理：

4)项目部的财务部会计由甲方指定，出纳由乙方指定。

5)项目部设立项目共管专用银行帐户，。

6)项目部发生的费用及担当：

7)项目部职责：

a、略

b、略

4、权益及风险：

1)项目