2024房屋土地转让合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表/负责人：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表/负责人：__________

第一条房屋土地信息

1.1房屋土地位于：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋土地面积：__________平方米。

1.3房屋土地用途：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，一次性支付给甲方。

2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋土地的钥匙及相关证明文件交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋土地过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋土地使用权证的领取手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

解决方案：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人代为签订。

2.核实房屋土地权属证明，确保甲方为房屋土地的合法所有权人。

解决方案：查阅土地使用权证、房产证等权属证明，确认甲方为合法所有权人。

3.确认房屋土地信息无误，包括位置、面积、用途等。

解决方案：双方共同实地考察房屋土地，核实信息无误。

4.确保转让价格公平合理，双方达成一致。

解决方案：双方充分协商，达成共识。

5.注意支付方式及时间，确保乙方按时支付转让价款。

解决方案：明确支付方式和时间，乙方逾期支付的，应承担违约责任。

6.办理过户手续及领取房屋土地使用权证，确保权利顺利转移。

解决方案：双方共同办理过户手续，领取土地使用权证。

7.遵守合同约定，如发生违约行为，按约定承担违约责任。

解决方案：违约方按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格。

2.未成年人：指未满十八周岁的公民。

3.无民事行为能力人：指因年龄、智力等原因，不能独立实施民事法律行为的人。

4.限制民事行为能力人：指只能独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为的人。

5.土地使用权证：是国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其使用的土地拥有使用权的法律凭证。

6.房产证：是房屋所有权人依法拥有的房屋所有权证明。

7.过户：是将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

8.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋土地转让。

2.企业之间的土地使用权转让。

3.房屋土地转让涉及到的家庭成员或合作伙伴之间的权益分配。

补充条款：

1.房屋土地转让的附加条件，如房屋装修情况、土地开发程度等。

2.转让过程中产生的税费由哪方承担。

3.房屋土地转让前的权利义务转移，如租赁合同、物业管理等。

4.转让后，原房屋土地使用权证的换发或新证的领取方式。

5.双方对于房屋土地转让后的后续开发、使用和保护的承诺。

6.房屋土地转让合同的解除和终止条件。

7.双方对于合同履行过程中出现的不可抗力事件的处理方式。

附件列表：

1.房屋土地权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.转让价格支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。

3.过户手续办理的相关文件，如过户申请书、身份证明文件等。

4.领取房屋土地使用权证的证明文件。

5.房屋土地转让前后的相关评估报告，如土地评估报告、房屋评估报告等。

6.如有附加条件，可提供相关证明文件，如装修合同、开发合同等。

7.其他与房屋土地转让相关的协