2024年度梅州一手房购买合同.docx

2024年度梅州一手房购买合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

第三条房屋价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围与期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋登记及过户

10.1登记及过户手续

10.2登记及过户费用

第十一条税费

11.1税费承担方式

11.2税费金额

第十二条附加条款

12.1装修条款

12.2车位条款

12.3物业条款

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：梅州市房地产开发有限公司

1.1.2住所：梅州市梅县区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：梅州市梅县区路号栋单元层号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋楼层：层

第三条房屋价格

3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2付款方式：首付比例为%，剩余款项按揭支付

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，余款按银行贷款进度及要求支付。

第四条交付及交付手续

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋必须符合国家关于建筑工程质量的验收标准，并取得相关政府部门出具的验收合格证书。

4.3交付手续：出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括物业入住手续、水电燃气等开通手续。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规及建筑标准。

5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。

5.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息予以必威体育官网网址。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。

5.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付。

5.2.3买受人应对出卖人提供的房屋信息予以必威体育官网网址。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.1.1出卖人出售的房屋应符合国家关于建筑工程质量的验收标准。

6.1.2房屋主体结构质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。

6.2保修范围与期限

6.2.1出卖人应对房屋的屋面、墙面、地面、门窗等部位的质量问题负责保修。

6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的%。

7.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的%。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房款的%。

7.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决的地点为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

9.2合同解除条件

9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品。

第十条房屋登记及过户

10.1登记及过户手续

10.1.1买受人应按照法律规定和出卖人的合理要求，提供办理房屋登记及过户所需的全部文件和资料。

10.1.2出卖人应协助买受人办理房屋登记及过户手续，并承担相关费用。

10.2