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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于：

3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于____________________，权属清晰，无任何争议。

1.2抵押物的土地使用权证号/房产证号为：____________________。

第二条贷款的金额、期限及用途

2.1贷款金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2贷款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3贷款用途：____________________。

第三条抵押物的价值与评估

3.1抵押物的价值评估报告已由具有资质的评估机构出具，评估价值为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

3.2抵押率不超过：________________%。

第四条抵押权的设立与转移

4.1本合同签订后，甲方应向乙方出示相关权属证明，并将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。

第五条还款及违约责任

5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。

（1）要求甲方立即偿还贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；

（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的身份证明和民事行为能力证明。

2.抵押物权属清晰，无任何争议。

解决办法：由具有资质的评估机构出具抵押物价值评估报告，确保权属清晰。

3.贷款金额、期限、利率及用途符合国家相关法律法规。

解决办法：参照国家关于贷款的相关法律法规，明确贷款金额、期限、利率及用途。

4.抵押物价值与贷款金额比例符合相关规定。

解决办法：参照国家关于抵押物价值与贷款金额比例的相关规定，确保符合要求。

5.合同条款明确，不存在模糊不清或违规内容。

解决办法：仔细审查合同条款，确保明确、合法，无违反法律法规或公序良俗的内容。

6.合同签订后，及时办理抵押登记手续。

解决办法：在合同签订后，按照相关法律法规和程序，及时办理抵押登记手续。

7.履行还款义务，避免违约行为。

解决办法：严格按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，如有困难应及时与对方沟通，寻求延期或调整还款计划的途径。

8.遇到争议，尝试友好协商解决。

解决办法：在发生争议时，及时与对方进行沟通，寻求友好解决问题的方法。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为债务的担保，承担在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该财产以优先受偿的权利的人。

2.抵押权人：指对债务人或者第三人特定的财产享有抵押权的人，有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿。

3.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的特定财产。

4.贷款：指金融机构或者其他贷款人按照约定的利率和期限，向借款人提供资金，借款人按约定用途使用并按约定方式偿还本金和利息的行为。

5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，依法向不动产登记机构办理登记，予以公示的行为。

6.违约金：指债务人违反合同约定，应当承担的违约责任的一种形式，按照约定的数额或者比例支付给债权人的损失赔偿。