2024年商铺转租合同范文(2篇) .pdfVIP

2024年商铺转租合同范文

合同双方当事人：

转租方(甲方)：

受转租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规

定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一

致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲

方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1_____1甲方依法承租的座落于(公有居住/非公有居住)房屋已

(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书

面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即室(以下简称该房屋)

转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。

二、租赁用途

2_____1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公

房赁证)(编号)。该房屋的用途为，乙方承诺按(租赁合同登记备案证

明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

第1页共7页

2_____2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方

按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核

准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3_____1甲、乙双方约定，甲方于转租期为个月。自____年____

月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出(租

赁合同/前一个转租合同)的租期。

3_____2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在

租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届

满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合

同。

四、租金、支付方式和期限

4_____1甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(百拾元整)。该

房屋租金(年/月)内不变。

4_____2乙方应于每月

五、其它费用

5_____1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤

气等费用由(甲方/乙方)承担。

六、房屋使用要求和维修责任

第2页共7页

6_____1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后

的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承

担。

6_____2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙

方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙

方承担。

6_____3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正

常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护

的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠

养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6_____4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装

修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中

另行商定。

6_____5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先

通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定

需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先

将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

第3页共7页

八、因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2.拖欠租金累计达____个月;

3.利用承租房屋进行违法活动的;

4.故意损坏承租房屋的。

九、合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月通知对方，

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有

效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，

甲方必须终止合同时，一般应提前__