2024房屋转租合同的法律效力.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币（大写：____________________元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，但需支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处列明房屋附属设施及设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方进行沟通确认，如有必要，可重新签订corrected的合同副本。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁起始和结束时间的一致性。解决办法为双方协商确定租赁期限，并在合同中明确规定。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间。解决办法为在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，确保双方了解并同意。

4.使用及维修：双方应明确使用和维修的责任划分。解决办法为在合同中明确规定使用及维修的责任划分，确保双方了解并同意。

5.合同的变更与解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法为在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，确保双方了解并同意。

6.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿方式。解决办法为在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，确保双方了解并同意。

7.争议解决：双方应明确争议解决的方式和管辖权。解决办法为在合同中明确规定争议解决的方式和管辖权，确保双方了解并同意。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋的使用、收益和处分权。

2.承租人：指租用房屋的人，有权使用房屋并在租赁期限内享有房屋的使用、收益权。

3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间段，自租赁合同生效之日