2024简单的租房合同协议书样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照法律法规和本合同约定，对乙方进行必要的管理。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应依法纳税，并遵守国家的其他相关法律法规。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明或营业执照等有效证件。

2.租金、押金数额及支付方式应明确，避免因金额或支付时间产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、押金金额以及每月的支付时间和方式。

3.租赁期限应明确起止日期，避免因期限问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。

4.房屋的交付和返还条件应明确，避免因房屋状况产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋交付时的状况记录以及返还时的要求，可附上房屋现状的照片或视频作为参考。

5.双方的权利和义务应明确，避免因责任不清产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用限制等。

6.违约责任应明确，包括违约金数额和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式和相关支付流程。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，甲方应无息退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

8.租赁合同：指甲方和乙方签订的关于