2024房屋借款合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋购买贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2乙方同意将贷款用于购买房屋，房屋的具体情况如下：

房屋地址：______________________

房屋面积：______________________

房屋价格：______________________

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为____%，按年计息。

2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方应按甲方指定的账户进行还款。

第三条贷款的发放和还款的监督

3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

3.2甲方有权对乙方的还款情况进行监督，确保乙方按期足额还款。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

4.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为____%。

4.3若乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。

6.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应书面协商一致。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款要明确且符合国家相关规定。

解决办法：参照国家相关法律法规，明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款，避免使用模糊不清的表述。

3.确保合同约定的还款账户、还款方式等详细信息准确无误。

解决办法：在合同中明确约定还款账户、还款方式，并确保双方在履行合同过程中按照约定操作。

4.注意合同履行过程中的违约责任，如有违约行为应按照合同约定承担相应责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

6.确保合同符合国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

解决办法：在合同中明确约定遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的法人或其他组织。

2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。

3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的资金总额。

4.贷款利率：指贷款方按照一定比例收取利息的费用。

5.还款期限：指借款方按照合同约定偿还贷款本息的期限。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。

7.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人购房贷款：适用于个人购买住房时，与金融机构签订的借款合同。

2.企业购房贷款：适用于企业购买房产时，与金融机构签订的借款合同。

3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在开发房产项目时，与金融机构签订的借款合同。

补充条款：

1.贷款用途限定：明确贷款资金必须用于购买指定房产，不得用于