2024房屋转让合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2标的房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定，支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。

4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方是标的房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。如存在纠纷，应由甲方负责解决。

解决办法：在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关文件，以核实甲方对该房屋的权属情况。如有疑问，乙方有权拒绝签订合同，或要求甲方解决权属问题后再签订合同。

2.房屋租赁或抵押情况：确保标的房屋未被出租或抵押。如存在租赁或抵押，应由甲方负责解除。

解决办法：在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同、抵押合同等相关文件，以核实房屋是否存在租赁或抵押情况。如有疑问，乙方有权拒绝签订合同，或要求甲方解除租赁或抵押后再签订合同。

3.房屋交付时间及质量：甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

解决办法：在交付房屋时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在约定时间内负责整改。如甲方未能按照约定整改，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。

4.房屋过户手续：乙方应按照合同约定，协助甲方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

解决办法：在签订合同后，乙方应按照约定协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未能按照约定协助甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的使用、收益和处分权利。

2.标的房屋：指本合同中转让方愿意转让给受让方的房屋。

3.购房款：指受让方按照合同约定，支付给转让方的购买标的房屋的款项。

4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.损失赔偿：指一方因对方违约而遭受的损失，应由违约方予以赔偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。

3.任何需要明确房屋转让权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。

2.房屋保险：双方约定房屋交付后，由乙方负责购买并缴纳房屋保险费用。

3.房屋装修：双方约定房屋交付后，如需进行装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。

4.房屋使用：双