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民房包工包料建筑合同范本

乙方：

经甲乙双方协商甲方自愿将一栋三层的别墅楼包工包料包基础承包给乙方施

工，其具体事项如下。

一、甲方要求：

1、基础必须挖到三类土、老土。

2、地梁达到0.3米高，4φ14

3、钢筋为双棱连钢钢筋，客厅为φ10，带肋丝，其除为φ8主筋和φ6副

筋。

4、墙体为240眼墙。

5、屋面为现浇砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城内购买。

6、水泥为雪峰32.5水泥。

7、红砖为75____机制红砖。

8、散水化粪池，由乙方负责施工，其化粪池长2米，宽1.5米____深1.5米

现浇砼盖板。

9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光，内粉刷普通抹面，不抹百

灰。二次装修包括水电、门窗涂料等全部由甲方负责。

10、乙方施工中，达到质量进度、安全第一，干砖浇水，

砂浆标号为25____混灰，搞好砼养护。

11、正立面乙方一定达到效果图与图纸基本一致，除甲方负责门窗水电、涂

料、扶手，二次装修，其除土建部分由乙方负责施工。

12、乙方达到上述甲方要求其工料费包干共计人民币___万元。

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13、付款方式：乙方基础完成付___万元，一层完成付___万元，二层完成付

___万元，坡屋面完成付___万元，余款工程完成付清。

14、施工中的水电费由甲方负责付款。

15、施工中的邻里矛盾由甲方处理，水电路三通由甲方负责。

16、未尽事宜，甲乙双方协商解决，合同二份，签字生效，同具法律效益，

款付清终止合同。

甲方：

乙方：

____年____月____日

民房包工包料建筑合同范本（二）

甲方(授建方)：姓名：身份证号：

住址：__________

乙方(承建方)：姓名：身份证号：

住址：__________

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，

公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为

规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同。

一、承包方式

1、采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸

设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得

偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双

方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。

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2、乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以

及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理。

3、乙方的施工人员住宿问题由甲方解决，饮食等生活费用由乙方自理。

二、承建项目

1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主楼、楼梯、屋面、平台、三

楼平台，游泳池等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程，同时作好防渗处理。

2、主楼外的沙井、排水管道、化粪池等工程。

三、承包价格及付款方式

承建项目的报价详见(附表1);在工程开工后按合同造价先期预付___%，主体

完工后预付___%，粉刷完工后预付___%，总体竣工验收合格后剩余款项___%部分

一次性付清。

四、双方责任

甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施

工。

五、质量要求

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负

责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为

时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：

1)，所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼

板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

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2)，主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断

裂、