2024房屋装修合同中有些潜规则.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条装修范围与内容

1.1乙方根据甲方的要求，对房屋进行装修，装修范围包括：

（1）客厅：_______平方米；

（2）卧室：_______平方米；

（3）厨房：_______平方米；

（4）卫生间：_______平方米；

（5）其他：_______平方米。

1.2装修内容包括：

（1）墙面刷漆；

（2）地面铺设；

（3）水电改造；

（4）厨卫设施安装；

（5）家具家电购置；

（6）其他：_______。

第二条装修费用

2.1乙方向甲方提供的装修服务，总费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付装修费用。

第三条付款方式

3.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付装修费用的_______%；

3.2乙方完成装修工程后，甲方应向乙方支付装修费用的剩余_______%；

3.3甲方支付装修费用时，应出具正规发票。

第四条装修工期

4.1乙方应按照本合同约定的工期完成装修工程；

4.2装修工程工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条质量保证

5.1乙方应按照甲方的要求及相关国家标准，保证装修工程的质量；

5.2装修工程验收合格后，乙方承诺对装修工程提供_______个月的质保期；

5.3在质保期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：装修费用的_______%乘以逾期天数；

6.2甲方未按照本合同约定的付款方式支付装修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修费用的_______%乘以逾期天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅装饰装修管理办法》等。

解决办法：当合同履行中出现涉及法律法规的问题时，应立即停止相关行为，并依法寻求解决途径。

2.甲方应保证提供的房屋及装修要求合法、真实、有效，乙方应按照约定完成装修工程。

解决办法：甲方应在合同签订前确保房屋及装修要求的合法性，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

3.双方应按照约定履行付款义务，如一方未按约定支付价款，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：装修费用的1%乘以逾期天数。

4.乙方应保证装修工程质量，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。

解决办法：乙方在质保期内负责免费维修或更换，如维修或更换导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

5.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并计划进行装修的一方。

2.乙方：指具备装修资质，为甲方提供装修服务的一方。

3.装修费用：指乙方为甲方提供装修服务所需支付的费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

4.装修工期：指乙方完成装修工程的时间期限，自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

5.质保期：指乙方对装修工程提供的免费维修或更换期限，自工程验收合格之日起计算。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商或依法寻求解决途径。

应用场合：

1.个人或企业拥有的房屋进行装修时，双方签订的合同。

2.房屋租赁合同到期后，房东与租客达成一致，对房屋进行装修升级，重新签订的合同。

3.房地产开发商与装修公司就新建住宅小区的装修工程签订的合同。

4.二手房买卖后，新业主与装修公司签订的装修合同。

补充条款：

1.环保要求：双方应遵守国家和地方关于环保的相关规定，选用环保材料，确保装修过程中不对周围环境造成污染。

2.安全生产：乙方应按照安全生产的要求进行施工，确保施工过程中的安全，防止事故发生。

3.知识产权：乙方应确保装修设计及施工过程中不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致侵权，由乙方承担全部责任