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出租房屋合同与保险责任说明

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

本合同的签订基于双方平等、自愿、诚信的原则，旨在明确甲乙双方在出租房屋事宜中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。

第二条合同标的

1.本合同的标的为甲方出租给乙方的房屋，具体地址为：_________，房屋面积为_________平方米。

2.房屋用途为居住，乙方不得改变用途，也不得擅自转租或转让。

第三条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方有意继续租赁关系，应提前一个月通知对方，并可另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.房屋租金为_________元（大写：_________元整），支付周期为_________。

2.乙方应在每个支付周期的______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保障甲方的合法权益，合同终止时，甲方应在扣除应扣款项后，将剩余押金退还乙方。

第六条房屋维护与责任

1.甲方应确保出租房屋的安全性和适用性，按时进行必要的维护和修缮。

2.乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其附属设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险责任

1.甲方应为出租房屋投保房屋财产险，确保在发生意外事故时，能够得到合理的赔偿。

2.乙方应投保个人财产险，以覆盖其在租赁期间可能发生的财产损失。

3.双方同意，因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失，由双方各自承担。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时收取租金和押金；

保证房屋及设施的正常使用；

及时处理房屋的维修和安全问题。

2.乙方的权利与义务：

按时支付租金及押金；

维护房屋及设施的完好，及时报告维修需求；

遵守小区管理规定，不影响邻里安宁。

第九条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，具体金额为每日未支付租金的______%。

3.若一方严重违约，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。若协商未果，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同一经签订，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

双方协商一致；

一方严重违约，导致合同无法履行。

第十二条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

保险责任说明

在出租房屋过程中，保险责任的设定是保障合约双方权益的重要环节。甲方需为房屋投保，通常包括房屋财产险、公众责任险等，以防止因火灾、爆炸、水灾等意外造成的损失。同时，乙方应投保个人财产险，确保其在租赁期间的个人财物得到保障。

保险责任的界定应明确，若因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失，双方应各自承担自己的损失，不应相互索赔。此外，双方还应约定在发生保险事故时的通知义务，确保事故发生后及时通知保险公司进行理赔。

这一部分的内容应在合同中清晰列出，避免在日后发生纠纷时因责任不明而导致的法律问题。双方应有责任确保在保险事项上的透明，及时沟通，确保在意外发生时能够迅速有效地处理。

以上内容构成了一份出租房屋合同的基础框架，具体条款可以根据实际情况进行调整和补充。确保合同的合法性、可操作性和公平性，是合同设计的核心目标。通过明确的权利义务、违约责任以及争议解决机制，能够有效降低合同履行过程中的风险，保障双方的合法权益。